bydlení

Ilustrační fotografie

Vysoké ceny nemovitostí a triky inzerentů. Nenechte se oklamat

Bydlení

Přes vzrůstající ceny zájem o koupi nemovitostí neutuchá. Na realitních portálech se však spotřebitelé mohou při výběru budoucího bydlení setkat s řadou pochybných praktik. Zjištění konečné ceny, skutečné výměry či aktuálního stavu je tak mnohdy práce pro detektiva. Jaké inzeráty je snad lepší přehlédnout?

Ilustrační fotografie

Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí

Půjčky a spoření

Hypotéky se v loňském roce probudily z klinické smrti. Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?

Ilustrační fotografie

Příspěvek na bydlení 2025: Kdo má nárok a jak o něj žádat

Bydlení

V roce 2025 se podmínky pro získání příspěvku na bydlení mírně změnily, což může ovlivnit mnoho domácností. Tato dávka je určena pro osoby, jejichž náklady na bydlení přesahují 30 % jejich čistého příjmu. Pokud tedy vaše výdaje na bydlení převyšují tuto hranici, můžete mít nárok na finanční podporu.

Ilustrační fotografie

Bydlení

Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?

Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Odborníci z Banky.cz sestavili přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). V článku ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit? 

Ilustrační fotografie

Hypotéky zlevňují pomalu: Optimismus kolem sazeb se nenaplňuje

Půjčky a spoření

Navzdory počátečnímu optimismu zůstávají hypoteční sazby vysoké. Očekávání, že sazby klesnou pod čtyři procenta, se nenaplnila. V říjnu byla průměrná sazba podle Broker Consulting Indexu 5,09 %. Sazby se letos snižují jen mírně, a prudký pokles se neočekává ani do konce roku.

Ilustrační fotografie

Hypotéka jen na jednoho z manželů: Jak to funguje a co je potřeba vědět

Půjčky a spoření

Vstupem do manželství partneři obvykle začínají sdílet nejen svůj život, ale i finance a majetek. Co během společného soužití nabudou, se stává součástí společného jmění manželů, pokud si před svatbou nebo během manželství nedomluví jiný režim, například zúžení společného jmění manželů o konkrétní majetek. Společné jsou také finanční závazky, jako je hypotéka.

Ilustrační fotografie

Jak nenaletět dodavatelům energií při skončení nájmu nebo prodeji nemovitosti?

Bydlení

Při výpovědi smlouvy z důvodu ztráty vlastnického nebo užívacího práva někteří dodavatelé energií vyzývají odběratele, aby si podali žádost o ukončení smlouvy. V takovém případě však může být odběratel nemile překvapen, když mu smlouva skončí až s měsíčním zpožděním. Jak smlouvu s dodavatelem ukončit a nenaletět?

Ilustrační fotografie

Bydlení

Jak se vyhnout chybám při podpisu rezervační smlouvy a nenechat se napálit

Výběr ideální nemovitosti bývá často složitý a únavný proces, ale je to teprve začátek cesty k její koupi. Rezervační smlouva, kterou následně podepíšete, je jedním z prvních důležitých kroků na této cestě. Co všechno se tímto podpisem zavazujete a jaké klíčové informace by měla rezervační smlouva obsahovat?

Ilustrační fotografie

Máte sklep? A mohla bych ho vidět? Jak probíhá prohlídka nemovitosti

Bydlení

Představte si všechny typy lidí, které byste na dovolené raději nepotkali. Existuje velká pravděpodobnost, že právě takoví zájemci přijdou na prohlídku, když budete prodávat svou nemovitost. I když můžete mít štěstí na příjemné návštěvníky, počítejte s tím, že prohlídky zaberou nějaký čas a váš domov bude důkladně zkoumán. Bude to často vyžadovat pevné nervy, a proto je ideální mít po boku zkušeného partnera, který prohlídkám dá řád, zvládne i náročné zájemce a pomůže vám najít ideálního kupce.

Ilustrační fotografie

Prodáváte nemovitost? Připravte si energetický štítek

Bydlení

Mnoho lidí se poprvé setká s požadavkem na energetický štítek, oficiálně nazývaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), až ve chvíli, kdy plánují prodat, koupit nebo pronajmout nemovitost, jako je byt, dům či jiný objekt. Co tento štítek vlastně ukazuje a proč je tak důležitý pro budoucí majitele nebo nájemce? Kdo je povinen ho ze zákona zajistit a v jakých případech je možné se této povinnosti vyhnout? Odpovědi na tyto otázky naleznete v tomto článku.

Ilustrační fotografie

Nedosáhnete na hypotéku? Může vám pomoci rodina

Půjčky a spoření

Máte jistou práci s pravidelným příjmem, přiměřené úspory na bankovním účtu, řádně splácíte své závazky, a přesto vám banka zamítla hypotéku? Ani v této nepříjemné situaci se nevzdávejte. Každá banka totiž posuzuje žádost o hypotéku trochu jinak. Neschválení žádosti v jedné bance neznamená, že vám ji automaticky zamítnou u všech ostatních bank. Někdy stačí například přizvání dalšího spolužadatele, prodloužení doby splatnosti nebo malá půjčka od rodiny.

Projekt B80 s 37 byty je novou akvizicí v ulici Bratislavská a představuje třetí, poslední stavební etapu Pekárenského dvora.

Bydlení

V Brně se připravuje přes tisíc prémiových bytů. Investice přesahují 7,5 miliard

Brněnský trh s bydlením čelí akutnímu nedostatku, kdy chybí téměř pět tisíc bytových jednotek, což je důsledkem rostoucí poptávky po vlastním bydlení. Na tuto situaci reaguje jedna z developerských společností, která plánuje rozšíření své výstavby o několik nových rezidenčních projektů. Mezi nejvýznamnější patří rozšíření Pekárenského dvora o dvě stě bytů a výstavba multifunkční čtvrti BRIXX s téměř 500 jednotkami.

Ilustrační fotografie

5 důvodů, proč neřešit hypotéku po vlastní ose

Půjčky a spoření

Mnozí Češi se během svého života dostanou do situace, kdy budou muset řešit financování vlastního bydlení hypotékou. Jedním z prvních rozhodnutí, které je v tomto okamžiku čeká, je volba mezi sjednáním úvěru u stávající banky, nezávislého zprostředkovatele nebo takzvaně po vlastní ose.

Ilustrační fotografie

Cenové rozdíly nemovitostí jsou čím dál tím vyšší. Roli hraje i několik kilometrů

Bydlení

Ceny nemovitostí se stále mění. Čím dál větší roli hraje lokalita. Rozdíl v cenách je patrný i u nemovitostí vzdálených jen pár kilometrů od sebe. Zatímco v žádaných lokalitách jsou nemovitosti na lehce růstové trajektorii, u méně žádaných lokalit jsou na tom ceny právě naopak. V realitách platí mantra: “Lokalita, lokalita, lokalita.“

Ilustrační fotografie

Bydlení

Ceny bytů se do konce léta vyšplhají opět na maxima

Ceny bytů se v atraktivních lokalitách vracejí k rekordním hodnotám z roku 2022. Experti očekávají další růst, a to i kvůli rozvolnění hypotečních limitů ČNB. V současnosti jsou hypotéky dostupné s průměrnými sazbami okolo 5 %. Do léta sice mohou ještě o něco klesnout, ale s ohledem na rostoucí ceny bydlení doporučují experti s nákupem nemovitosti moc neotálet. 

CZK

Daň z nemovitosti poškodí hlavně důchodce a mladé rodiny bez vlastního bytu. Jde o další porušený slib vlády, již několikátý

Daně a mzdy Komentář

Tento týden vyprší termín pro řádné uhrazení daně z nemovitosti, která letos řadu domácností nepříjemně zaskočila. I když se v průměru zvedá o osmdesát procent, v důsledku loni schváleného konsolidačního balíčku, řada domácností se musí smířit třeba i s jejím vícenásobným nárůstem. Najdou se třeba tací, jež loni platili zhruba tisícovku ročně, ale letos už na dani odvedou přibližně čtyři tisíce.  

Ilustrační fotografie

Vyplatí se v roce 2024 investovat do nemovitostí?

Bydlení

Ještě před několika lety se mluvilo o investování do nemovitostí jako o jedné z nejvýhodnějších investic vůbec. S růstem úrokových sazeb v minulých letech však zájem o investiční nemovitosti ochladl. Postupný pokles úrokových sazeb v letošním roce šel ale ruku v ruce s opětovným zvýšeným zájmem o nemovitosti ze strany investorů. Jsou tedy opravdu nemovitosti vhodnou investiční příležitostí? 

Ilustrační fotografie

Ceny bytů pravděpodobně opět výrazně vzrostou

Bydlení

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod 5 procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na toto budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí. 

Ilustrační fotografie

Bydlení

O starší byty je zájem. Prodej na jaře výrazně zrychlil

Zájem o starší byty v prvním čtvrtletí rostl. Ukazují to čísla realitní společnosti RE/MAX, podle které se mediánová doba od zveřejnění bytu v nabídce po její rezervaci zkrátila v březnu na 33 dnů. Ve srovnání s délkou prodeje v předchozím roce se doba zkrátila téměř na polovinu.

Ilustrační fotografie

Praská realitní bublina v Číně, Peking v obavě stupňuje svoji odezvu. Ohrožené je i Česko

Bydlení

Na čínském realitním trhu jde do tuhého. Peking totiž dnes přišel s dosud nejrazantnějšími zásahy, jež mají zvrátit zrychlující – a vlastně již rekordní – propad cen nemovitostí. Zejména dochází k odstranění administrativně vynucované spodní hranice – jakési „podlahy“ – hypotečních sazeb. Současně se Peking snaží podnítit místní vlády v jednotlivých čínských provinciích, aby domy vykupovaly a přetvářely je v sociálně dostupné bydlení. 

Aktuálně se děje

30. ledna 2025 13:07

Daň z nemovitosti 2025: Máte novou nemovitost? Nezapomeňte na daňové přiznání, termín se blíží

Pokud jste loni pořídili nemovitost, přistavěli nebo upravili svůj majetek, nezapomeňte na povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. Tento krok musíte stihnout do konce ledna.

Zdroj: Tomáš Karas

Další zprávy