Výdaje v českých domácnostech jsou různé, ale jedno mají určitě společné. Pokud se jim nebudete věnovat hned, odklad způsobí další starosti, to je vlastně téměř jisté. Jak se tedy v podobné situaci zachovat?
Druhá hypotéka nejčastěji slouží k financování investiční nemovitosti, vyplacení spoluvlastnického podílu nebo rozšíření bydlení. Podmínky pro druhou hypotéku jsou podobné jako u první. Klíčová je bonita žadatele, tedy schopnost splácet oba úvěry.
Česká národní banka dál uvolňuje měnovou politiku. Základní úroková sazba klesla na 3,5 procenta, přestože rostou globální nejistoty. Podle ekonomky Jany Steckerové ČNB volí obezřetný přístup a další snížení může přijít už v srpnu.
Vlastní bydlení se stává luxusem. Ceny nemovitostí lámou rekordy a většina domácností nedosáhne na potřebnou hotovost pro vstup do hypotéky. Přestože banky dříve nabízely 100% financování, dnes od žadatelů vyžadují podíl z vlastních zdrojů. Oficiální důvody jsou jasné - snižování rizika. Neoficiálně? Klienti si musí najít alternativní cesty, jak chybějící desítky či stovky tisíc pokrýt.
Podle údajů České správy sociálního zabezpečení bylo v Česku ke konci loňského roku 2 366 799 starobních důchodců. Odborníci se přitom shodují, že stárnutí populace se po roce 2030 ještě zrychlí. Český statistický úřad očekává, že v roce 2050 budou senioři představovat víc než třicet procent české populace, a to bude znamenat obrovské množství starobních důchodů, které stát stěží utáhne. Klíčové tedy bude mít na stáří vlastní našetřené zdroje. Ovšem pár set tisíc korun už dávno nestačí. Podle Martina Nováka, hlavního analytika Broker Consulting, je dobré mít na penzi připraven alespoň milion korun, ideálně více. A především, začít s odkládáním peněz stranou co nejdříve.
Finanční problémy mohou potkat každého z nás. Ztráta práce, nemoc nebo nečekané výdaje. Pokud se dostanete do potíží, řešením může být insolvenční řízení. Ale co když i po něm toužíte po hypotéce? Nezoufejte! Máme pro vás tipy, jak zvýšit šanci na schválení úvěru i po insolvenci.
Chcete malý úvěr v době, kdy vás zaskočí nečekané výdaje v domácnosti? Šance se nabízí každý den v roce, nemusíte proto vždy čekat až na pondělí.
Hypotéky se v loňském roce probudily z klinické smrti. Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?
Exekuce představují vážný problém, který může vést až k zabavení a nucenému prodeji majetku. V Česku čelí exekuci aktuálně více než 620 tisíc fyzických osob. Nejčastějšími důvody jsou nesplácené dluhy, například z půjček, nezaplacené účty nebo pokuty. I když se proces exekuce řídí zákonem, pro dlužníky bývá velmi stresující.
V prosinci 2024 se úrokové sazby hypoték podle sdělení Swiss Life Hypoindexu naší redakci snížily na 5,22 %, což je druhý největší pokles v letošním roce. Měsíční splátka hypotéky ve výši 3,5 milionu korun při 80% LTV a 25leté splatnosti tak činila 20 909 Kč. V letošním roce sazby klesly o 0,8 procentního bodu, zatímco Česká národní banka snížila svou repo sazbu o 2,75 procentního bodu. Bankéři však stále očekávají, že úrokové sazby hypoték zůstanou nad 5 %.
Hypotéku je možné v průběhu splácení převést na jinou osobu či nemovitost. Jaké jsou nejčastější důvody převodu hypotéky? Jaké podmínky je nutné splnit a na co si dát pozor?
Hypotéku je ideální uzavřít do čtyřiceti let, kdy lze sjednat až třicetiletou dobu splatnosti a platit nižší měsíční splátky. Pokud se rozhodnete pro hypotéku například až v padesáti letech, počítejte s kratší dobou splatnosti i vyššími měsíčními splátkami.
Navzdory počátečnímu optimismu zůstávají hypoteční sazby vysoké. Očekávání, že sazby klesnou pod čtyři procenta, se nenaplnila. V říjnu byla průměrná sazba podle Broker Consulting Indexu 5,09 %. Sazby se letos snižují jen mírně, a prudký pokles se neočekává ani do konce roku.
Vstupem do manželství partneři obvykle začínají sdílet nejen svůj život, ale i finance a majetek. Co během společného soužití nabudou, se stává součástí společného jmění manželů, pokud si před svatbou nebo během manželství nedomluví jiný režim, například zúžení společného jmění manželů o konkrétní majetek. Společné jsou také finanční závazky, jako je hypotéka.
Malá finanční injekce je dostupná všem zájemcům, kteří splní základní podmínky. A jedním dechem je nutné dodat, že to jsou spíše běžné formality.
Úrokové sazby hypotečních úvěrů zůstaly v říjnu podle Swiss Life Hypoindexu téměř beze změn. Očekávání, že po letních prázdninách dojde k výraznějšímu snížení sazeb v důsledku nových poplatků za předčasné splacení a atraktivních akčních nabídek, se nenaplnila. Banky udržují sazby nad pětiprocentní hranicí, což souvisí s nedostatečným naplněním jejich očekávání ohledně výhodnějších podmínek pro klienty při předčasném splacení hypotéky.
V prvním pololetí letošního roku poskytly banky firmám korunové úvěry v hodnotě téměř 200 miliard korun, což představuje 10% nárůst oproti loňsku. Přesto jde o druhý nejhorší výsledek za poslední dvě dekády.
Dva nejčastější důvody pro předčasné splacení hypotéky jsou získání finančních prostředků na doplacení úvěru nebo nalezení výhodnější nabídky pro refinancování. Od letošního září však dochází ke změně podmínek. Jaké budou nové poplatky za předčasné splacení, koho se to bude týkat a kdy bude možné splatit hypotéku bez poplatku?
Máte jistou práci s pravidelným příjmem, přiměřené úspory na bankovním účtu, řádně splácíte své závazky, a přesto vám banka zamítla hypotéku? Ani v této nepříjemné situaci se nevzdávejte. Každá banka totiž posuzuje žádost o hypotéku trochu jinak. Neschválení žádosti v jedné bance neznamená, že vám ji automaticky zamítnou u všech ostatních bank. Někdy stačí například přizvání dalšího spolužadatele, prodloužení doby splatnosti nebo malá půjčka od rodiny.
Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma.
Pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku ještě před svatbou dnes není ničím výjimečným. Co ale s hypotékou po vstupu do manželství? Současná mladá generace vstupuje do manželství výrazně později než jejich rodiče. Zatímco v roce 1990 byl podle údajů Českého statistického úřadu průměrný věk ženicha při jeho první svatbě 24 let a nevěsty 21,4 roku, v roce 2020 se věková hranice posunula na 32,6 a 30,4 let. První společné bydlení je často v nájmu nebo u rodičů, s plánováním budoucí rodiny ovšem řada partnerů uvažuje o pořízení vlastní nemovitosti.
Konec fixace hypotéky je pro řadu rodin důležitým okamžikem, protože se jim naskýtá jedinečná příležitost optimalizovat podmínky úvěru a ušetřit na splátkách značnou částku.
Od 1. července 2024 vstoupí v platnost nové změny týkající se Doplňkového penzijního spoření a Penzijního připojištění, které přinášejí významné úpravy ve výši státních příspěvků. Tyto změny mají za cíl motivovat občany k vyšším měsíčním úložkám, aby si účastníci mohli zajistit dostatečnou finanční rezervu na stáří.
4. července 2025 15:37
4. července 2025 14:04
4. července 2025 13:48
3. července 2025 14:26
2. července 2025 12:12
1. července 2025 16:59
30. června 2025 13:34
28. června 2025 10:36
26. června 2025 11:13
26. června 2025 10:56
25. června 2025 11:51
25. června 2025 11:34
24. června 2025 16:11
23. června 2025 12:33
23. června 2025 12:20
22. června 2025 6:40
Prezident Donald Trump varoval, že Spojené státy mohou pokračovat v útocích na další cíle v reakci na možné odvetné kroky Íránu. Podle analytika CNN Baraka Ravida existuje „reálná obava“, že Írán zahájí odvetu proti americkým silám a zájmům v regionu Blízkého východu.
Zdroj: Radovan Majer
„Česká republika bude nadále soběstačná v produkci základních obilovin. Jejich úroda však bude letos nižší o 452 164 tun oproti pětiletému průměru z let 2020 až 2024,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
