bydlení

Bydlení

Loňský rok lze oprávněně nazvat rokem „revolučních“ změn v oblasti poskytování úvěrů na bydlení i samotného pořízení bydlení.  Mediálně nejvíce diskutovaným tématem je zejména zlepšení podmínek pro předčasné splacení úvěrů na bydlení, které přinesla novela zákona o spotřebitelském úvěru, účinná od loňského prosince. K významným změnám ovšem došlo i v produktové nabídce hypoték na pořízení družstevního bytu s následným převodem do osobního vlastnictví. Informuje Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust.

Bydlení

Central Group loni prodal 1243 bytů za více než 5,2 miliardy korun. Počet prodaných bytů meziročně vzrostl o téměř čtvrtinu. Příjmy z prodeje bytů byly ale vyšší skoro o 48 procent, a to vzhledem k růstu cenové úrovně na trhu a také díky zařazení většího počtu luxusnějších, zároveň ale nákladově náročnějších, projektů blíže centru Prahy do prodeje. Celkové příjmy z prodeje bytů, rodinných domů i pozemků se loni zvedly na 5,5 miliardy korun. Vzhledem ke složité konsolidaci v koncernu čítajícím 80 firem by bylo předčasné odhadovat konkrétní výši čistého zisku. I ten ale rostl oproti roku 2015, kdy dosáhl 637 milionů korun. Přesný údaj bude k dispozici v letních měsících.

Ekonomika

3,36 miliardy EUR, tedy více než 90 miliard korun. Takový je podle předběžných odhadů mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate Česká Republika celkový objem investic do tuzemských komerčních realit za rok 2016. Jde o nejvyšší částku dosaženou na zdejším trhu nemovitostí. Překonán byl i velmi silný předloňský rok, kdy majitele změnily kanceláře, obchodní centra, hotely či průmyslové areály za 2,8 mld. EUR.

Půjčky a spoření

Rekordní přepisování historických tabulek klesajícími úrokovými sazbami u hypoték dospělo ke svému konci. Velké banky v předstihu oznámily zdražování hypoték a postupně se k nim přidávají i menší finanční ústavy. Odvolávají se přitom na novou legislativu, která poskytování všech úvěrů včetně těch na bydlení zpřísňuje. Zdražování hypoték společně se zvyšující se cenou nových bytů a nedostatečnou nabídkou povede k tomu, že rostoucí rezidenční trh v příštím roce opět zpomalí. O několik procent vzroste i cena nabízených bytů.

Bydlení

Zájem o nemovitosti byl v roce 2016 enormní, v řadě velkých měst poptávka vysoce převyšovala nabídku. Nejrychleji mizely z trhu menší byty v centru, které kromě vlastního bydlení lidé často využívali i jako investici. Ve velkých městech, jako je například Praha, se ale pro mnoho lidí stalo bydlení v centru méně dostupným.

Pojištění

V posledních dvou letech byla nejčastější pojistnou událostí v domácnostech vodovodní škoda. Na druhé příčce je krádež, následovaná elektrickým zkratem či přepětím. Přestože s havárií vody se dá vzhledem k její četnosti počítat, překvapivé je, že v nahlášených případech se objevují i případy jako je nadzvuková vlna nebo pád letadla.

Ekonomika

Poptávka po bytech na investici roste. Zatímco dříve šlo o investiční nástroj využívaný převážně cizinci, dnes již mezi kupujícími díky levným hypotékám převažují Češi. Nově se také developeři stále častěji setkávají s tím, že investoři nechtějí na bytech vydělat jen pomocí jejich pronájmu, ale spekulují také na růst ceny.

Důchody a sociální podpora

Návrh zákona o sociálním bydlení, který připravilo ministerstvo práce a sociálních věcí, je nebezpečným projevem sociálního inženýrství, které ve svých důsledcích poškozuje jak sociálně potřebné, tak stát: omezuje svobody například seniorů, motivuje k životu z dávek a je dražší než současný systém podpor. Shodla se na tom většina diskutujících, kteří se 8. listopadu zúčastnili odborného semináře pořádaného na půdě Poslanecké sněmovny pod záštitou poslance Adolfa Beznosky ve spolupráci s výborem pro sociální politiku.

Důchody a sociální podpora

Dostupné bydlení pro české seniory bylo tématem mezinárodní konference, kterou pořádal Senát PČR a Rada seniorů České republiky. V úvodu akce vystoupila ministryně Michaela Marksová a představila hlavní důvody, které vedly ke vzniku zákona o sociálním bydlení. Ten by měl být zásadním opatřením, které pomůže nejen seniorům najít finančně dostupné nájemní bydlení.

Aktuality

Ze zemí, které přijaly velké množství uprchlíků, přichází často zprávy, že si migranti stěžují na podmínky, ve kterých žijí. Často se ozývají hlasy, že si tito lidé neváží pomoci a že zneužívají pomoc a pouze čerpají dávky z kapes daňových poplatníků. Jenže jak dokazuje příklad z Velké Británie, nechovají se tak jen migranti, ale i příslušnici většinové společnosti.

Bydlení

Prodejní statistiky pražských developerů potvrzují dlouhodobý trend. Jako první z nabídky zmizí nejmenší byty, naopak ty větší zůstávají v cenících déle. Dokládá to srovnání průměrných velikostí prodaných bytů a bytů dostupných v nabídce, kterou provedla společnost EKOSPOL. Zatímco průměrná velikost nového bytu prodaného ve třetím čtvrtletí letošního roku činila 63,16 metru čtverečního, průměrně nabízený byt byl o devět metrů větší.

Bydlení

Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející se okrajové části metropole.

Ekonomika

Falešní podomní prodejci podle aktuálních svědectví mnoha poškozených oprášili jeden ze svých starých triků. V posledních dnech se množí případy, kdy se vydávají za prodejce známých značek a prodávají po domácnostech bezpečnostní zámky. Pomocí lží a promyšlené manipulace nutí k nákupu předražené dveřní vložky a produkt v hodnotě okolo 200 korun prodají i za 3 tisíce. Vedle finanční ztráty na poškozené číhá i obrovské riziko vykradení kopií klíče.

Pojištění

Prasklo vám v domě topení, zlomili jste klíč v zámku nebo vás postihla jiná nečekaná událost, kterou je třeba rychle vyřešit? Většinou, v nastalé vypjaté situaci, začneme obvolávat šikovné známé a poté nejbližší řemeslníky. Přitom je dost pravděpodobné, že máme sjednané pojištění domácnosti zahrnující i asistenční služby, které nám podobné situace mohou značně usnadnit. Vyplatí se proto znát přesný rozsah našeho pojištění a naučit se asistenční služby využívat na maximum. Můžete tak ušetřit rodinné finance i vlastní nervy.  

Půjčky a spoření

Pokles úrokových sazeb u hypoték letos neustále hledá své dno, čehož využívají banky i zájemci o vlastní bydlení. Zájem o hypotéky neklesl ani v září, naopak sjednaných úvěrů podle aktuálních dat Fincentrum Hypoindex opět o něco přibylo. Klesla i průměrná úroková sazba, a to na 1,82 procenta. Rekordní rok ostatně výmluvně dokládají čísla za první tři čtvrtletí letošního roku, kdy bylo sjednáno takřka 82 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliardy korun. Do čísel za celý loňský rok tak už zbývá „jen“ 30 miliard korun, což se letos běžně dosahuje za měsíc a půl. Informuje RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Ekonomika

Dle průzkumu společnosti SAPELI při zabezpečení spoléháme na kukátko, druhý zámek, souseda a psa. Zloději ale ročně vykradou deset tisíc domů, bytů nebo chat.

Bydlení

Nůžky mezi cenami bytů v centru Prahy a na jejich okrajích se začínají povážlivě rozevírat. Praha se tak začíná blížit světovým metropolím, kde se postupně bydlení v centru stalo pro běžné občany v podstatě nedostupným. V současnosti jsou průměrné ceny nových bytů v centru třikrát dražší než průměrné ceny v nejlevnějších okrajových čtvrtích a oproti celopražskému průměru jsou vyšší zhruba 2,4krát.