Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Jak na předčasné splacení hypotéky. Jaké změny nás čekají od září?

Marie Dvořáková

7. srpna 2024 11:42 Půjčky a spoření

Ilustrační fotografie
Ilustrační fotografie
Foto: Michael Zelinka / INCORP images

Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. 

Ze zákona máte na předčasné splacení hypotéky nárok kdykoliv. „Pokud to uděláte na konci fixačního období, je splacení hypotečního úvěru zcela zdarma. Když chcete úvěr splatit jindy, většinou se setkáte s poplatky,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO hyponamiru.cz

Kdy je mimořádné splacení hypotéky zdarma

Abyste za mimořádné splátky ani za předčasné splacení hypotečního úvěru nic neplatili, musíte vše dobře načasovat. Poplatkům se totiž automaticky vyhnete na konci fixace.

Čtěte také

Ilustrační fotografie

Máte hypotéku za svobodna? Jak s ní naložit po svatbě?

Půjčky a spoření Pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku ještě před svatbou dnes není ničím výjimečným. Co ale s hypotékou po vstupu do manželství? Současná mladá generace vstupuje do manželství výrazně později než jejich rodiče. Zatímco v roce 1990 byl podle údajů Českého statistického úřadu průměrný věk ženicha při jeho první svatbě 24 let a nevěsty 21,4 roku, v roce 2020 se věková hranice posunula na 32,6 a 30,4 let. První společné bydlení je často v nájmu nebo u rodičů, s plánováním budoucí rodiny ovšem řada partnerů uvažuje o pořízení vlastní nemovitosti.

Kromě toho máte v současnosti další 3 možnosti, kdy je předčasné splacení hypotéky zdarma:

·       3 měsíce po stanovení nové fixace

·       v těžké životní situaci, která ovlivňuje splácení (například těžká nemoc nebo úmrtí jednoho z partnerů, pokud jste získali hypotéku společně)

·       při vyplacení pojistného plnění z pojištění schopnosti splácet

Od září 2024 k tomu přibude:

·       vypořádání společného jmění manželů

·       prodej nemovitosti, ke které se hypotéka váže, pokud od podpisu smlouvy uplynuly alespoň 2 roky

Vstoupit do diskuze

Témata:  hypotéky,  bydlení

Související

26. března 2026 14:40

Přísnější hypotéky od dubna: zděděný byt může zkomplikovat financování

16. března 2026 14:29

Napětí na Blízkém východě rozhýbalo trhy. Hypotéky mohou přestat zlevňovat

24. února 2026 12:53

První hypotéka a hodnocení bonity. Co banky sledují nejvíc

7. ledna 2026 11:54

Ekonomická prognóza: Hypotéky, reality a pojištění v roce 2026

29. května 2025 12:20

Jak zvládnout dvě hypotéky: Co musíte vědět, než si je vezmete

29. dubna 2025 9:34

Hypotéka bez vlastních úspor: Jak dnes financovat 100 % ceny nemovitosti

Aktuálně se děje

1. dubna 2026 12:57

31. března 2026 9:46

30. března 2026 20:02

26. března 2026 14:40

25. března 2026 12:49

24. března 2026 13:05

24. března 2026 12:46

23. března 2026 13:22

23. března 2026 13:03

20. března 2026 12:40

20. března 2026 12:31

20. března 2026 12:21

18. března 2026 18:55

18. března 2026 18:43

17. března 2026 18:21

17. března 2026 11:04

Meta svůj přístup nemění: reklamní model zůstává podle expertů nezákonný

Spotřebitelská organizace dTest se problematice modelu „zaplať, nebo souhlas“ u společnosti Meta věnuje dlouhodobě a na možné rozpory s evropským právem už dříve upozorňovala. Nová analýza evropských spotřebitelských organizací sdružených v BEUC ukazuje, že i aktuálně upravený model společnosti Meta nesplňuje požadavky práva EU na ochranu osobních údajů a dalších práv spotřebitelů.

Zdroj: Marie Dvořáková

Další zprávy

Půjčky a spoření

Ilustrační fotografie

Komentář

Přísnější hypotéky od dubna: zděděný byt může zkomplikovat financování

Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. Od dubna tak začíná platit doporučení ČNB, které má tento segment přísnějšími podmínkami o něco zchladit. Záměr je jasný, praktické dopady se ale mohou dotknout nejen investorů.