Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Jak na předčasné splacení hypotéky. Jaké změny nás čekají od září?

Marie Dvořáková

7. srpna 2024 11:42 Půjčky a spoření

Ilustrační fotografie
Ilustrační fotografie
Foto: Michael Zelinka / INCORP images

Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. 

Ze zákona máte na předčasné splacení hypotéky nárok kdykoliv. „Pokud to uděláte na konci fixačního období, je splacení hypotečního úvěru zcela zdarma. Když chcete úvěr splatit jindy, většinou se setkáte s poplatky,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO hyponamiru.cz

Kdy je mimořádné splacení hypotéky zdarma

Abyste za mimořádné splátky ani za předčasné splacení hypotečního úvěru nic neplatili, musíte vše dobře načasovat. Poplatkům se totiž automaticky vyhnete na konci fixace.

Čtěte také

Ilustrační fotografie

Máte hypotéku za svobodna? Jak s ní naložit po svatbě?

Půjčky a spoření Pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku ještě před svatbou dnes není ničím výjimečným. Co ale s hypotékou po vstupu do manželství? Současná mladá generace vstupuje do manželství výrazně později než jejich rodiče. Zatímco v roce 1990 byl podle údajů Českého statistického úřadu průměrný věk ženicha při jeho první svatbě 24 let a nevěsty 21,4 roku, v roce 2020 se věková hranice posunula na 32,6 a 30,4 let. První společné bydlení je často v nájmu nebo u rodičů, s plánováním budoucí rodiny ovšem řada partnerů uvažuje o pořízení vlastní nemovitosti.

Kromě toho máte v současnosti další 3 možnosti, kdy je předčasné splacení hypotéky zdarma:

·       3 měsíce po stanovení nové fixace

·       v těžké životní situaci, která ovlivňuje splácení (například těžká nemoc nebo úmrtí jednoho z partnerů, pokud jste získali hypotéku společně)

·       při vyplacení pojistného plnění z pojištění schopnosti splácet

Od září 2024 k tomu přibude:

·       vypořádání společného jmění manželů

·       prodej nemovitosti, ke které se hypotéka váže, pokud od podpisu smlouvy uplynuly alespoň 2 roky

Vstoupit do diskuze

Témata:  hypotéky,  bydlení

Související

29. května 2025 12:20

Jak zvládnout dvě hypotéky: Co musíte vědět, než si je vezmete

29. dubna 2025 9:34

Hypotéka bez vlastních úspor: Jak dnes financovat 100 % ceny nemovitosti

26. března 2025 11:19

Jak získat hypotéku po insolvenci: Tipy, které vám zvýší šanci na schválení

20. ledna 2025 11:07

Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí

8. ledna 2025 10:03

Hypotéky, nemovitosti a pojištění v roce 2025. Na co se připravit

9. prosince 2024 12:57

Hypotéka a exekuce: Jak předejít problémům a zvládnout krizovou situaci

Aktuálně se děje

9. prosince 2025 10:43

9. prosince 2025 10:28

8. prosince 2025 11:30

4. prosince 2025 11:39

4. prosince 2025 10:58

2. prosince 2025 11:27

1. prosince 2025 11:20

28. listopadu 2025 13:23

28. listopadu 2025 12:30

26. listopadu 2025 11:56

26. listopadu 2025 11:04

24. listopadu 2025 17:55

24. listopadu 2025 15:22

24. listopadu 2025 15:02

21. listopadu 2025 12:40

19. listopadu 2025 10:00

Zimní ranní rituály mohou vyjít draho: pokuty za běžící motor i sníh na autě

Zimní rána v Česku mají svůj stereotyp – rychle nastartovat motor, zapnout topení, vzít škrabku do ruky a doufat, že než led povolí, stihnete dopít kávu. Právě tato běžná praxe ale může řidiče stát pokutu. Stejně tak riskují ti, kdo vyjíždějí se zbytky sněhu a ledu na střeše nebo kapotě. Ačkoli tyto situace mnoho lidí nepovažuje za nebezpečné, zákon je vidí jinak – jako zbytečné obtěžování nebo dokonce ohrožení ostatních.

Zdroj: Marie Dvořáková

Další zprávy

Půjčky a spoření

Peníze ihned na účet jsou k dispozici každý den

Peníze ihned na účet jsou k dispozici každý den

Výdaje v českých domácnostech jsou různé, ale jedno mají určitě společné. Pokud se jim nebudete věnovat hned, odklad způsobí další starosti, to je vlastně téměř jisté. Jak se tedy v podobné situaci zachovat?