Jak na předčasné splacení hypotéky. Jaké změny nás čekají od září?

Ze zákona máte na předčasné splacení hypotéky nárok kdykoliv. „Pokud to uděláte na konci fixačního období, je splacení hypotečního úvěru zcela zdarma. Když chcete úvěr splatit jindy, většinou se setkáte s poplatky,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO hyponamiru.cz

Kdy je mimořádné splacení hypotéky zdarma

Abyste za mimořádné splátky ani za předčasné splacení hypotečního úvěru nic neplatili, musíte vše dobře načasovat. Poplatkům se totiž automaticky vyhnete na konci fixace.

Čtěte také

Máte hypotéku za svobodna? Jak s ní naložit po svatbě?

Půjčky a spoření Pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku ještě před svatbou dnes není ničím výjimečným. Co ale s hypotékou po vstupu do manželství? Současná mladá generace vstupuje do manželství výrazně později než jejich rodiče. Zatímco v roce 1990 byl podle údajů Českého statistického úřadu průměrný věk ženicha při jeho první svatbě 24 let a nevěsty 21,4 roku, v roce 2020 se věková hranice posunula na 32,6 a 30,4 let. První společné bydlení je často v nájmu nebo u rodičů, s plánováním budoucí rodiny ovšem řada partnerů uvažuje o pořízení vlastní nemovitosti.

Kromě toho máte v současnosti další 3 možnosti, kdy je předčasné splacení hypotéky zdarma:

·       3 měsíce po stanovení nové fixace

·       v těžké životní situaci, která ovlivňuje splácení (například těžká nemoc nebo úmrtí jednoho z partnerů, pokud jste získali hypotéku společně)

·       při vyplacení pojistného plnění z pojištění schopnosti splácet

Od září 2024 k tomu přibude:

·       vypořádání společného jmění manželů

·       prodej nemovitosti, ke které se hypotéka váže, pokud od podpisu smlouvy uplynuly alespoň 2 roky

Témata:  hypotéky,  bydlení