Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Jak na předčasné splacení hypotéky. Jaké změny nás čekají od září?

Marie Dvořáková

7. srpna 2024 11:42 Půjčky a spoření

Ilustrační fotografie
Ilustrační fotografie
Foto: Michael Zelinka / INCORP images

Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. 

Ze zákona máte na předčasné splacení hypotéky nárok kdykoliv. „Pokud to uděláte na konci fixačního období, je splacení hypotečního úvěru zcela zdarma. Když chcete úvěr splatit jindy, většinou se setkáte s poplatky,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO hyponamiru.cz

Kdy je mimořádné splacení hypotéky zdarma

Abyste za mimořádné splátky ani za předčasné splacení hypotečního úvěru nic neplatili, musíte vše dobře načasovat. Poplatkům se totiž automaticky vyhnete na konci fixace.

Čtěte také

Ilustrační fotografie

Máte hypotéku za svobodna? Jak s ní naložit po svatbě?

Půjčky a spoření Pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku ještě před svatbou dnes není ničím výjimečným. Co ale s hypotékou po vstupu do manželství? Současná mladá generace vstupuje do manželství výrazně později než jejich rodiče. Zatímco v roce 1990 byl podle údajů Českého statistického úřadu průměrný věk ženicha při jeho první svatbě 24 let a nevěsty 21,4 roku, v roce 2020 se věková hranice posunula na 32,6 a 30,4 let. První společné bydlení je často v nájmu nebo u rodičů, s plánováním budoucí rodiny ovšem řada partnerů uvažuje o pořízení vlastní nemovitosti.

Kromě toho máte v současnosti další 3 možnosti, kdy je předčasné splacení hypotéky zdarma:

·       3 měsíce po stanovení nové fixace

·       v těžké životní situaci, která ovlivňuje splácení (například těžká nemoc nebo úmrtí jednoho z partnerů, pokud jste získali hypotéku společně)

·       při vyplacení pojistného plnění z pojištění schopnosti splácet

Od září 2024 k tomu přibude:

·       vypořádání společného jmění manželů

·       prodej nemovitosti, ke které se hypotéka váže, pokud od podpisu smlouvy uplynuly alespoň 2 roky

Vstoupit do diskuze

Témata:  hypotéky,  bydlení

Související

29. května 2025 12:20

Jak zvládnout dvě hypotéky: Co musíte vědět, než si je vezmete

29. dubna 2025 9:34

Hypotéka bez vlastních úspor: Jak dnes financovat 100 % ceny nemovitosti

26. března 2025 11:19

Jak získat hypotéku po insolvenci: Tipy, které vám zvýší šanci na schválení

20. ledna 2025 11:07

Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí

8. ledna 2025 10:03

Hypotéky, nemovitosti a pojištění v roce 2025. Na co se připravit

9. prosince 2024 12:57

Hypotéka a exekuce: Jak předejít problémům a zvládnout krizovou situaci

Aktuálně se děje

19. prosince 2025 10:20

19. prosince 2025 10:03

19. prosince 2025 9:49

19. prosince 2025 9:39

16. prosince 2025 12:32

15. prosince 2025 12:41

12. prosince 2025 11:59

11. prosince 2025 17:34

11. prosince 2025 17:20

9. prosince 2025 10:43

9. prosince 2025 10:28

8. prosince 2025 11:30

4. prosince 2025 11:39

4. prosince 2025 10:58

2. prosince 2025 11:27

1. prosince 2025 11:20

Předražené vánoční cukroví: ceny rohlíčků v obchodech lámou rekordy

Vanilkové rohlíčky patří k nejpopulárnějším druhům vánočního cukroví. Jejich domácí příprava vyjde letos na 135,50 Kč na kilogram. Loni to bylo 134,40 Kč na kilogram. 

Zdroj: Lukáš Kovanda

Další zprávy

Půjčky a spoření

Ilustrační foto

Rychlá půjčka na účet se nikdy neptá klientů na důvody

Malý úvěr, se kterým budete řešit náročné finanční otázky? Je připravený každý den v týdnu, stačí, když vyplníte krátkou žádost. Jednoduchý scénář je k dispozici bez ohledu na datum, výhodou také je, že poskytovatel nechce znát detaily z vašeho soukromí. Minimum osobních údajů, krátká smlouva a bleskové uzavření dohody, to je příběh, který může začít už během příští minuty. Pokud jste již rozhodnutí, vše je připraveno! Na obchodní místo jít nemusíte, stejně tak není nutné, abyste absolvovali dlouhý telefonický rozhovor.