Bydlení

Bydlení

Největší zájem je o pronájem dvoupokojových bytů s dispozicí 2+1. Preferuje je až čtvrtina potenciálních nájemců (24 %). Nabídka těchto bytů je však omezená a pronajímatelé tak nejsou schopni velký zájem potenciálních nájemců dostatečně pokrýt. Vyplývá to z interních statistik společnosti UlovDomov.cz, provozovatele inzertního portálu zaměřeného na pronájmy bytů a spolubydlení a služby IdealniNajemce.cz.

Bydlení

Obyvatelé České republiky nejsou příliš spokojeni se svým bydlením. Ve srovnání s průměrem Evropské unie bydlí v menších a starších bytech. Na bydlení navíc dávají větší část svých příjmů než je v Evropě zvykem. Lidé proto cítí potřebu své bydlení vylepšovat a na trhu je obrovský prostor pro rekonstrukce a modernizace. První volbou při financování těchto úprav je pro ně stavební spoření.

Bydlení

Televize, mobilní signál a wi-fi na chalupách postupně nahrazují ticho a klid venkova. Česká republika patří mezi ráj chatařů a chalupářů. Každý pátý Čech chatu či chalupu vlastní, téměř 40 % pak o vlastním letním bytě sní. Rekreační objekty postupně mění svou podobu a funkci, z víkendového útočiště se základním vybavením se proměňují v plnohodnotný druhý domov s kompletní výbavou. Celá třetina majitelů využívá chalupy k dlouhodobému pobytu a i zde chce využívat internet a jiné moderní technologie. Vyplývá to z průzkumu Raiffeisen stavební spořitelny realizovaného agenturou STEM/MARK.

Bydlení

Některá práva a povinnosti vyplývající z nájmu bytu si mohou pronajímatel a nájemce v nájemní smlouvě upravit odlišně od zákona. Ustanovení smlouvy, která by však nájemce nepřiměřeně zkracovala na jeho právech, jsou zakázána. Mezi nepřiměřená ujednání patří nejen smluvní pokuty, ale i například zákaz chovu zvířat, podnikání či kouření v bytě.

Bydlení

Trh s nemovitostmi zahrnuje více úkonů než “obyčejný” nákup a prodej nemovitostí. Jednou z dalších služeb, které nabízí některé realitní kanceláře, je tzv. zpětný leasing. Tento způsob prodeje je určený především pro vlastníky nemovitostí, kteří potřebují rychle získat ne zrovna malý finanční obnos.

Bydlení

Češi v posledních letech znovuobjevili chuť investovat do nemovitostí. Odhaduje se, že jen v loňském roce se každý čtvrtý byt v Česku prodal jako investiční. Zájem domácích a stále častěji i zahraničních kupců žene ceny nemovitostí vzhůru někde i dvouciferným tempem.

Bydlení

Špatný technický stav plynového kotle zvyšuje pravděpodobnost úniku jedovatého oxidu uhelnatého, který má v České republice ročně na svědomí smrt desítek lidí. Pro majitele plynových kotlů by tedy měla být pravidelná kontrola jejich zařízení před začátkem nebo po skončení topné sezóny naprostou samozřejmostí.

Bydlení

Vykradený byt či dům je noční můra každého majitele nemovitosti. Zloději každoročně vykradou tisíce bytů a domů a způsobí škody dosahující až 1,5 miliardy korun. Nebezpečí vloupání se týká každého, kdo nemá v bytě či domě dostatečné zabezpečovací prvky.

Bydlení

Nároky na rozlohu bytů, ve kterých si Češi představují život, rostou. Podle průzkumu chtějí nejčastěji bydlet ve čtyřpokojovém bytě o rozloze kolem sto metrů čtverečních. Podle odhadů byl v loňském roce každý čtvrtý byt prodán jako investiční. Češi kupují za účelem investice nejčastěji byty 2+kk, které pronajímají nezařízené.

Bydlení

Snadnější a širší možnosti půjček sice otevírají nové příležitosti, ale zároveň vystavují dlužníky riziku, že se při nesplácení dostanou do potíží. Protože pokud je možné si jednoduše a rychle půjčit bez složitého papírování, zvyšuje se pravděpodobnost, že řada lidí správně neodhadne svoje možnosti a nechá se zlákat vidinou lepšího života. Je zároveň potřeba si uvědomit, že je velmi tenká hranice mezi dobře splácejícím dlužníkem a dlužníkem, který se dostal do těžké situace. Taková věc se totiž může stát téměř každému.

Bydlení

Ukončit nájem bytu lze několika způsoby. Nejčastěji se setkáváme s dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem o skončení nájmu, ale zákon také oběma stranám umožňuje podat výpověď z nájmu. Všechny způsoby ukončení nájmu se však řídí určitými pravidly.

Bydlení

Příznivé podmínky na trhu hypotečních úvěrů a celková ekonomická situace v České republice napomáhají stále rostoucím investicím Čechů do bydlení. Podle průzkumu finanční skupiny Wüstenrot žije ve vlastním bytě nebo domě více než 60 % obyvatel. Další zhruba třetina bydlí v nájmu, ale z toho 13 % Čechů vnímá tuto situaci jako dočasné řešení a usilují o to, aby se přestěhovali do vlastního. Jedním z hlavních důvodů, proč Češi stále častěji kupují byty, jsou nízké úrokové sazby hypoték. Ty od finanční krize po roce 2008 dál klesají. 

Bydlení

Náklady na bydlení jsou v České republice druhé nejvyšší v Evropské Unii. Vyplývá to z údajů Sdružení nájemníků ČR. Průměrné náklady na bydlení v České republice činí 27,3 % příjmů domácností, u nájemních bytů ve městech nad 50 tisíc obyvatel pak náklady šplhají nad 40 % z příjmu. Situace je kritická především pro seniory. Ti mají v nájemních bytech často větší náklady než příjmy. Na příspěvky od státu ale kvůli velikosti svého bytu většinou nemají nárok. Menší byty však nejsou v tuzemsku dostupné.

Bydlení

I když nejlepším způsobem skončení nájmu bytu je dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem, někdy musí nebo chce pronajímatel dát nájemci výpověď. A právě v těchto případech mohou vzniknout spory o oprávněnost výpovědi. A ve sporu má vždy vyšší šance ten, kdo si je vědom svých práv a dbá o jejich řádné a včasné uplatňování.

Bydlení

Hledáte-li nájem bytu, máte několik možností. Můžete se poptat svých známých, kontaktovat realitní kancelář či využít nejrůznější webové stránky, na nichž své byty pronajímatelé inzerují. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Vyplatí se být tedy obezřetní nejen před podpisem smlouvy, ale případně i před podpisem jiných dokumentů, které nájemní smlouvě předcházejí.

Bydlení

Teplé měsíce roku se nezadržitelně blíží a s nimi i žně pro zloděje. Ti totiž zneužívají toho, že lidé tráví na jaře a v létě svůj volný čas na chatách a chalupách a své domovy nechávají prázdné. Že nejde jen o plané strašení, dokazují policejní statistiky.

Bydlení

Pouze polovina Čechů je spokojena se svým bydlení a téměř každý touží po vlastní nemovitosti. Pro 7 z 10 Čechů je ovšem ideální vstupní investice do 200 000 Kč. To a mnohé další vyplývá z nezávislého výzkumu Ekonomických staveb, který na vzorku 1000 respondentů provedla výzkumná agentura IPSOS.