Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Bytová družstva musí do konce června změnit stanovy. Řada z nich o tom ani neví

Bytová družstva musí do konce června změnit stanovy. Řada z nich o tom ani neví

Foto: Jan Zýka / INCORP images

Změna legislativy a nový občanský zákoník s sebou nesou řadu změn a možná i nejedno překvapení. Jedno takové čeká na bytová družstva, která musí už do konce června 2014 přizpůsobit své stanovy tak, aby byly v souladu se zákonem o obchodních korporacích. Nová právní úprava se dotkne zhruba 9,5 tisíců bytových družstev, která sdružují více jak půl milionu bytů.

„Už jen zhruba dva a půl měsíce mají bytová družstva na to, aby dala své stanovy do souladu se Zákonem o obchodních korporacích 90/2012, označovaným právníky jako ZOK." Upozorňuje na rychle se krátící čas advokátka Mgr. Bohdana Hejduková z odborného portálu www.pravnigramotnost.cz, který se věnuje problematice společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. A podle průzkumu provedeného agenturou Ad Notam je patrné, že o této povinnosti nemá řada menších bytových družstev ani nejmenší tušení!

Na co si dát pozor

Nejzazší termín změny stanov je zákonem stanoven na 30. 6. 2014. Ale pozor! Tímto krokem to rozhodně nekončí. Přizpůsobené nebo nové stanovy sestavené dle platné legislativy je zároveň nutné doručit v řádném termínu také do sbírky listin, protože pokud tak družstva neučiní, úprava stanov neproběhla řádně.

Bytová družstva, která tak neučiní, vyzve příslušný soud k nápravě a stanoví jim k tomu i příslušný termín. Jestliže by ani poté družstvo nesplnilo své povinnosti stanovené zákonem, soud by takové družstvo zrušil a nařídil by jeho likvidaci.

Pozor na chyby, zaplatíte je sami!

Každé bytové družstvo by mělo prostudovat své stanovy a najít části, které jsou v rozporu se Zákonem o obchodních korporacích. „Lhůta na provedení tak zásadních změn je již nyní velmi krátká a rychle se zkracuje." Varuje Bohdana Hejduková a dodává, že se ve své praxi často setkává s tím, že si bytová družstva za pár stokorun kupují z různých zdrojů takzvané „vzory nových stanov" a pokouší se je sami upravit tak, aby byly v souladu s novou právní úpravou.

„Na stůl se nám občas dostávají opravdu veliké kuriozity, které nejenže nedávají žádný právní smysl, ale navíc mohou bytovým družstvům v budoucnu způsobit hodně problémů. Lidé si vůbec neuvědomují, že tímto krokem na sebe berou obrovskou zodpovědnost." Varuje Hejduková a dodává, že stanovy jsou pro družstva jakousi vnitřní ústavou, nejdůležitějším předpisem, který v případě nekvalitního zpracování může způsobit velkou řadu problémů. Vzhledem k snadné dostupnosti různých vzorů se však stává, že členové družstva význam tohoto dokumentu snadno podcení a nevěnují mu patřičnou pozornost. A následné komplikace na sebe obvykle nenechají dlouho čekat.

Témata:  bydlení

Související

Aktuálně se děje

3. července 2025 14:26

26. června 2025 11:13

20. června 2025 11:23

Kolik stojí rozvod? Češi za něj běžně zaplatí desítky tisíc, ale i víc než 100 tisíc korun

V České republice se ročně rozvede zhruba 20 tisíc párů. A i když je rozvod především citlivou osobní záležitostí, pro mnohé znamená i značnou finanční zátěž. O výši nákladů rozhoduje hlavně to, zda se manželé dokážou dohodnout, nebo se vše řeší u soudu. Analytici z Banky.cz připravili detailní přehled toho, co všechno může rozvod stát.

Zdroj: Tomáš Karas

Další zprávy

Ilustrační fotografie

Města bez rodin. Nedostupné bydlení mění společnost

Vlastní byt býval cílem každé mladé rodiny. Dnes je realita jiná – ceny nemovitostí a náklady na hypotéky vylučují běžné domácnosti ze hry. Na trhu dominují bezdětné páry s dvěma nadprůměrnými příjmy, zatímco střední třída míří mimo centra měst. Tento posun má zásadní dopad nejen na dostupnost bydlení, ale i na podobu měst a celou společnost.