pozemky

Ekonomika

Situace kolem výkupu pozemků je ve většině českých krajů čím dál komplikovanější. Mezi nejčastější důvody, kvůli kterým se nejsou kraje schopné s majiteli pozemků domluvit, patří nereálné požadavky na navýšení kupní ceny. Proces se z těchto důvodů protahuje a zejména u výkupu pozemků, kudy má vést strategická silniční trasa, musí kraje situaci vyřešit vyvlastňovacím řízením.

Ekonomika

Ceny zemědělských pozemků za posledních deset let vzrostly téměř trojnásobně, hektar kvalitní půdy stojí i 350 000 korun. Vysoká cena láká spekulanty, kteří se snaží půdu získat výrazně pod její tržní hodnotou. Ačkoliv se nejedná o férový přístup, takové jednání nenaplňuje podstatu podvodu, a je proto třeba být při prodeji půdy obezřetný. V nejhorším případě totiž může prodávající prodělat i stovky tisíc korun. Pomoci s orientací v cenách půdy mohou úředníci i chytré aplikace.

Aktuality

Praha by mohla získat od státu zámek na Veleslavíně výměnou za 16 parcel v Letňanech, kde by podle představ premiéra Andreje Babiše (ANO) měla vzniknout takzvaná vládní čtvrť pro státní úředníky. Premiér to dnes uvedl na twitteru. Pozemky mají podle něj hodnotu 350 milionů korun, zámeček se měl původně dražit s vyvolávací cenou 382 milionů. Postavit úřednický komplex je ekonomicky výhodnější než platit nájmy a investovat do stávajících budov úřadů, napsal dále premiér. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) myšlenku vládní čtvrti opakovaně odmítl.

Ekonomika

Novela zákona o DPH týkající se převodu nemovitých věcí účinná od 1.1. 2016 zavedla zdaňování pozemků. Ze všech pozemků vhodných ke stavbě se už půl roku platí daň z přidané hodnoty. Ve druhém čtení Senátu ČR novely zákona o DPH se počítá se zjednodušením definice stavebního pozemku a upřesnění formulací za účelem snížení této nově zavedené daňové zátěže pro občany. 

Bydlení

Místo bytu parcelu a vlastní dům. Jak vyplývá z dat realitní sítě RE/MAX, uvažuje tak čím dál více Čechů, kteří řeší bydlení. Jejich zájem se soustředí na dobrou dostupnost a dostatečnou infrastrukturu, informuje PR MOLLO.

Ekonomika

Pokud do prvního února nenahlásíte finančnímu úřadu změnu výměry svého pozemku, můžete dostat pokutu až 300 tisíc korun. Změna může paradoxně nastat i v případě, že jste nekoupili ani neprodali jediný metr čtvereční parcely. Výměru vašeho pozemku může změnit digitalizace katastru nemovitostí a v rámci přeměřování se to děje u každé desáté parcely.

Daně a mzdy

Od ledna 2016 dojde k výraznému zdražení některých pozemků. V platnost totiž vstoupí novela zákona o DPH, která se dotkne i stavebních pozemků. U parcel pro rodinné domy dojde ke zdražení v řádu statisíců, v Praze to mohou být i miliony korun.

Aktuality

Nový občanský zákoník, účinný od 1.1.2014 zavedl mnoho změn i v oblasti práva nemovitostí. Jednou z těchto zásadních změn mimo jiné i pravidlo, že stavba je vždy součástí pozemku, na kterém stojí. Zákon tak výrazně omezuje možnost, kdy vlastník pozemku a vlastník stavby jsou dvě odlišné osoby.

Ekonomika

Základem kvalitního bydlení v rodinném domě je dobrý pozemek. Protože se nejedná o zrovna levnou záležitost, ale o dlouhodobou a finančně náročnou investici, měli byste jeho výběru věnovat velkou pozornost a dostatek času. Při koupi každého pozemku si musíme dávat pozor zejména na to, zda je určený pro stavbu, zda je možné plánovaný dům napojit na sítě, jestli je zajištěna přístupová cesta na pozemek, zda je prodávající majitelem nebo existuje více spolumajitelů.

Ekonomika

Výrazných úspor při nákupu parcel pro dopravní stavby chce změnou legislativy dosáhnout ministr dopravy Pavel Dobeš (VV). Podle plánu představeného v úterý by měl stát zaplatit za lukrativní pozemky o 50 až 60 procent méně než dosud, u těch méně atraktivních by pak měl ušetřit aspoň 15 procent.

Ekonomika

Až padesát tisíc korun za metr čtvereční by mohly dostat České dráhy podle realitních odborníků za pozemky kolem Masarykova nádraží v centru Prahy. Dráhy však plánují, že parcely prodají podstatně levněji: za osm tisíc korun na metr čtvereční a bez vypsání soutěže. Informuje o tom sobotní MF DNES.