bydlení

Bydlení

Odpověď je jednoduchá, jak říká CEO skupiny GARTAL, Ing. Rostislav Petchenko - rozhodně ano. Po letech, kdy úroky u hypoték i úvěrů ze stavebního spoření neustále klesaly, se trend naopak otočil. Částečně to zavinilo zpřísnění podmínek pro poskytování úvěrů na bydlení ze strany České národní banky a také růst průměrné částky, kterou si na nemovitosti klienti půjčují. Na konci 1. čtvrtletí letošního roku tak každý klient, který měl hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření, dlužil v průměru 1,55 milionu korun.

Půjčky a spoření

Letní prázdniny bývají na nemovitostním trhu klidnějším obdobím. Lidé se věnují dovoleným a odpočinku a důležitá rozhodnutí si nechávají až na babí léto po opadnutí největších veder. Letos to ale nejspíše bude jinak a horko bude i na trhu s bydlením. Vzhledem k chystaným změnám při poskytování hypoték i očekávanému vývoji na trhu se totiž letos nevyplatí s pořízením vlastního bydlení příliš otálet. Proč nyní příliš neodkládat jednu z největších investic života, vysvětlím v následujících bodech.

Půjčky a spoření

Česká národní banka již od října rozšíří pravidla pro poskytování nových úvěrů na bydlení o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele o hypotéku by nově neměla překročit devítinásobek jeho ročního příjmu, zároveň má pravidelná splátka činit maximálně 45 % jeho měsíčního čistého příjmu.

Bydlení

Zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru, s kterým se počítá, že Česká národní banka (ČNB) oznámí tento týden, výrazně ovlivní dostupnost bydlení velké skupině lidí. A to bohužel v negativním smyslu.

Půjčky a spoření

Všeobecně se očekává, že Česká národní banka zpřísní své doporučení pro poskytování hypoték, a to pro posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu.

Bydlení

Ceny nemovitostí jsou na rekordní výši, málokdo na ně dosáhne, a pokud přesto získá hypotéku, bývá rodinný rozpočet zvlášť napjatý. V poslední době však Češi našli zajímavý způsob, jak koupenou nemovitost zlevnit. Inspirovali se běžnou praxí v zahraničí. „A funguje jim to. Nový majitel domu si takto může přijít i na statisíce“, říká Kateřina Procházková, tisková mluvčí portálu reklamacedomu. Pomáhají jim špatně sepsané kupní smlouvy, ve kterých chybí zcela zásadní informace o faktickém stavu domu. Od toho je pak už jen krůček k reklamaci nemovitosti a získání slevy.

Bydlení

Podle aktuálního průzkumu finanční skupiny Wüstenrot by Češi v případě rozvodu prodali byt či dům a odstěhovali se, v 62 % případů do menšího. Výjimku netvoří ani ti s dětmi, takto by se přestěhovalo 76 % z nich. Do rekonstrukce nového bydlení by se pustilo 15 % dotázaných.

Daně a mzdy

Poslední dny zbývají do zaplacení daně z nemovitých věcí, termín vyprší poslední květnový den. Jakmile opadne shon z posílání peněz na poslední chvíli, měla by se otevřít otázka, zda je tato daň v dnešní době vůbec potřeba.

Bydlení

Koupě nemovitosti či náročná přestavba jsou záležitosti, které značně zatíží rodinný rozpočet. Zájemci o lepší bydlení tak zpravidla využívají hypotečních úvěrů. Najdou se ale i tací, co mají dostatek prostředků, aby pořízení bytu či rekonstrukci financovali z vlastní kapsy. Jenže co dělat, když pak vynaložené peníze začnou chybět? V takovém případě je zde možnost využít takzvaného zpětného refinancování.

Půjčky a spoření

Až dva miliony korun na nový dům a 1,2 milionu na nový byt. Tolik chce půjčit současná vláda v demisi mladým lidem do 36 let na pořízení vlastního bydlení. Úroková sazba by měla být o něco nižší než u hypoték poskytovaných komerčními bankami a doba fixace by se podle plánu mohla protáhnout až na 20 let. Na první pohled bohulibý plán však má hned několik závažných nedostatků.

Daně a mzdy

Na rozdíl od většiny daní a poplatků se daň z nemovitých věcí platí dopředu. Pro rok 2018 je nutné ji zaplatit do konce května 2018. Jak je to při prodeji nemovitosti během roku? Kdy je nutné podat daňové přiznání?

Bydlení

PR článek - Máte v plánu vybavit svůj byt vším potřebným? A hledíte při tom zároveň na finanční stránku věci, jelikož si nemůžete dovolit vyhazovat peníze? Potom pro vás máme několik tipů, které vám mohou přijít vhod.

Bydlení

Které pracovní pozice v Praze jsou nejžádanější? Kde je nevětší absence pracovní síly? Za první čtvrtletí roku 2018 to byly suverénně pracovníci v oblasti výstavby budov. České stavebnictví se s tímto problémem potýká dlouhodobě a stavební firmy často kvůli nedostatku lidí musí odmítat zakázky. Zároveň roste cena práce, protože společnosti s dostatečnou kapacitou si mohou dovolit říct si o více peněz. Když se k tomu připočtou i vyšší ceny stavebních materiálů je jasné, že se to musí odrazit i na ceně finálního produktu. Například u totožného bytového domu vzrostly meziročně celkové náklady o 16 procent.

Bydlení

Po více než ročním licenčním řízení získal licenci České národní banky také poskytovatel Renty z nemovitosti - společnost FINEMO.CZ.

Bydlení

Předat byt zpět pronajímateli většinou neznamená jen jednoduše vrátit klíče. V jakém stavu, kdy a jak byste měli po skončení nájmu byt odevzdat? K čemu všemu vám může posloužit předávací protokol a co se smlouvou o dodávkách elektřiny nebo plynu, jestliže je vedena na vás?

Bydlení

Chcete prodat vlastní nemovitost bez pomoci realitní kanceláře nebo makléře? Čeká vás spousta práce a připravte si i nemálo času, které veškerými přípravami strávíte. Nemáme důvod Vám nic nalhávat, úplně samo to nepůjde. Ničeho se však bát nemusíte, společně se podíváme na zub mýtům, kterými se mnoho lidí trápí úplně zbytečně.

Bydlení

Počet bytů, které jejich majitelé koupili za účelem pronájmu, v posledních letech výrazně vzrostl. Developeři uvádějí, že například v Praze se takto prodá každý čtvrtý byt. Je to dáno i současnou oblibou krátkodobých pronájmů s využitím platforem, jako je Airbnb. Pronajímatelé i nájemníci si ale musejí dát pozor na rizika, která s nájemním bydlením souvisejí. Následky některých nebezpečí lze řešit vhodně zvoleným pojištěním.