Dům v záplavové oblasti? Je prakticky bezcenný, varují realitky
Na pouhou desetinu své původní ceny se může propadnout hodnota nemovitostí a pozemků v oblastech zasažených povodní. Ve středu to konstatovala společnost ERA Reality s tím, že nemovitý majetek v oblastech, které byly zasaženy velkou vodou opakovaně, se stává prakticky neprodejným.
Velmi pravděpodobně se tak může opakovat situace z roku 2002, kdy se rovněž rapidně propadla hodnota nemovitostí v záplavových oblastech. Znehodnocený majetek se tehdy rozhodli obnovit pouze usedlíci. Proti tomu noví investoři se od povodňových oblastí naprosto odvrátili.
"Nejrizikovější jsou regiony, kde se záplavy opakovaly, a kde stále hrozí. Takovou oblastí jsou například Kralupy nad Vltavou nebo středočeské Zálezlice. Obecně jde tedy o lokality, které ani povodňovými opatřeními nelze před povodní uchránit," vysvětlil marketingový ředitel ERA Reality Tomáč Kučera.
Připomněl, že před rokem 1997, kdy zasáhly povodně zejména Moravu, se ještě ceny domů a pozemků v rizikových oblastech nijak cenově nelišily od ostatních. Následně však pojišťovny vytvořily povodňové mapy, které kupující začali velmi aktivně využívat. To vedlo k zásadnímu poklesu cen. "V místech, kde povodeň zasáhla výrazně, se obchod s nemovitostmi takřka zastavil. Tentokrát bude situace obdobná," odhaduje Kučera.
Doporučujeme
- Katie Ledecká: Česká šampionka Ester promluvila o vazbě na americkou plavkyni! (stars24.cz)
- Dara Rolins: Na koncertě se přihodilo něco, co sama ještě nezažila! (stars24.cz)
- Jaroslav Satoranský: Jak se mu vede po náhlém odchodu manželky? (stars24.cz)
- Zeman na člunu budí emoce: Do prezidenta si šťouchli Hilšer nebo Pollert! (stars24.cz)
- Zdrcený Honza Nedvěd: Na Františkově pohřbu se zhroutil! (stars24.cz)
