Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Stavebnictví je v plusu, ale byty na trhu stále chybí

Ilustrační fotografie
Ilustrační fotografie
Foto: Pixabay

KOMENTÁŘ: Podle Českého statistického úřadu v červenci stavebnictví vzrostlo o 3,7 procenta. Dařilo se hlavně inženýrskému stavitelství, ale i bytové výstavbě. Dokončených nemovitostí na prodej však stále není dostatek. Navíc poptávka po bytech je pořád stále vysoká, říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Počet zahájených bytů v Praze podle ČSÚ meziročně vzrostl a v období mezi lednem a červencem dosáhl hodnoty 2 377 bytů. Vypadá to, že stavebnictví pookřává, ale neznamená to, že dochází k radikálním změnám. Ty by mohly nastat až právě po rekodifikaci stavebního zákona.

Aby nedocházelo k nárůstu deficitu z minulých let, bylo by potřeba v Praze za rok zahájit výstavbu zhruba 10 tisíc bytů. Stávajícím tempem se podle všeho letos zahájí přibližně 4 000 bytů bytových domech. Tedy ani ne potřebná polovina.

Stavět se sice začíná víc, ale Praha i její obyvatelé stále volají po větším množstvím dostupných bytů. To by měl změnit nový stavební zákon, který při optimistické variantě může platit od roku 2021. Některé úpravy by však nemusely trvat dlouho. Dříve bychom se mohli dočkat například zmírnění požadavků na projektovou dokumentaci.

Ceny bytů pomalu ubírají na svém tempu, ale klesat pravděpodobně nebudou. Na trhu s byty totiž není prostor pro zlevňování, a to kvůli enormnímu nárůstu cen pozemků, stavebních prací a materiálu. Praze by ale v rámci bytové výstavby mohla pomoci dostatečná nabídka nemovitostí. Tím by se dostupnost bydlení průběhu několika mohla zlepšit.

Podle dat Českého statistického úřadu v červenci stavební úřady v celé České republice vydaly 7 503 stavebních povolení, což je meziročně o 11,2 procenta více. Hodnota těchto staveb dosáhla zhruba 31,8 miliardy korun. Oproti stejnému období v loňském roce vzrostla o 25 procent.

V červenci počet dokončených bytů v bytových domech v Praze meziročně klesl o 477. Za měsíc se hlavní město rozrostlo jen o 249 dokončených bytů v bytových domech.

Během prvních sedmi měsíců bylo v Praze dokončeno 2 268 bytů v bytových domech, což je nejméně od roku 2014. Je to důsledek malého počtu povolených bytů v předchozích letech.

V Praze stále přetrvává a dokonce narůstá obrovský deficit bytů z minulých let. Pokud se ve stavebním zákoně nic nezmění a bytů se bude nadále stavět málo jako dosud, bude v roce 2030 v naší metropoli chybět 100 tisíc bytových jednotek, tedy bydlení pro 200 tisíc lidí.Kamenem úrazu jsou i drahé cihly

Bytovou výstavbu však prodražují nejen zdlouhavé stavební procesy, ale i drahý stavební materiál. Problémem je i nedostatek lidí ve stavebnictví. Nezaměstnanost je na nejnižší úrovni za posledních více jak 20 let a zrovna ve stavebnictví je i přes rostoucí mzdy nedostatek pracovníků.

Témata:  stavebnictví bydlení nemovitosti

Aktuálně se děje

16. května 2024 10:57

Spoření na důchod: Jak si díky penzijnímu spoření snížit daňový základ

Plánovaná důchodová reforma počítá s postupným zhoršováním výpočtu starobního důchodu a poklesu náhradového poměru při odchodu do starobního důchodu. Vlastní spoření a investování na důchod bude ještě důležitější, než je tomu nyní. Zodpovědní občané si přitom mohou díky penzijnímu spoření snižovat daňový základ. 

Zdroj: Marie Dvořáková

Další zprávy

Ilustrační fotografie

Praská realitní bublina v Číně, Peking v obavě stupňuje svoji odezvu. Ohrožené je i Česko

Na čínském realitním trhu jde do tuhého. Peking totiž dnes přišel s dosud nejrazantnějšími zásahy, jež mají zvrátit zrychlující – a vlastně již rekordní – propad cen nemovitostí. Zejména dochází k odstranění administrativně vynucované spodní hranice – jakési „podlahy“ – hypotečních sazeb. Současně se Peking snaží podnítit místní vlády v jednotlivých čínských provinciích, aby domy vykupovaly a přetvářely je v sociálně dostupné bydlení.