Hypotéka bez nemovitosti: Jaké má výhody a nevýhody?
Hypotéka bez nemovitosti je cestou, jak si vyřídit hypotéku dopředu a získat ž na 3 roky času na výběr bydlení.
Hypotéka bez nemovitosti
Pokud plánujete nákup nemovitosti, ale ještě jste nenašli tu pravou, nebo víte že danou nemovitost budete kupovat až za půl roku, požádejte o hypotéku bez nemovitosti. Díky ní získáte až 3 roky na výběr bydlení nebo investiční nemovitosti.
Podmínky pro získání hypotéky bez nemovitosti jsou stejné jako u jakékoli jiné hypotéky.
S bankou se dohodnete na podmínkách hypotéky, následně vyplníte žádost o hypotéku a domluvíte se na dodání potřebných podkladů. Po schválení hypotéky bankou a podpisu smlouvy máte zafixovanou úrokovou sazbu a připravené peníze k čerpání.
Na trhu mohou být různé podmínky pro získání hypotéky bez nemovitosti a každá banka vám předem řekne, kolik času na pořízení nemovitosti máte. Například Komerční banka nabízí u hypotéky bez nemovitosti svým klientům na výběr bydlení až 3 roky.
U hypoték můžete ze zákona jednou za rok předčasně splatit až 25 % dlužné částky bez poplatků. To platí i u hypotéky bez nemovitosti – v momentě, kdy už ji splácíte.
Výhody a nevýhody hypotéky bez nemovitosti
Jako každý hypoteční úvěr má i hypotéka bez nemovitosti své klady a zápory.
Mezi výhody patří jednoznačně:
- Nemusíte si dělat starosti, že nebudete mít peníze – máte je schválené ještě předtím, než najdete nemovitost. Prodávajícímu jen řeknete, že máte hypotéku bez nemovitosti a peníze tak máte rychle k dispozici.
- Máte až 3 roky na výběr nemovitosti.
- Jakmile si nemovitost vyberete, peníze máte rychle k dispozici.
Za nevýhody hypotéky bez nemovitosti se dá považovat následující:
- Částka, na kterou si hypotéku bez nemovitosti berete, nelze lehce navýšit. Pokud bude nemovitost dražší než vaše smluvená hypotéka a vy budete potřebovat více peněz, musíte si s bankou sjednat novou hypotéku s novou úrokovou sazbou a vyřešit, co dělat s tou stávající. Ke stávající hypotéce si můžete dodatečně sjednat také neúčelovou část – ovšem celý sjednávací proces vás čeká znovu.
- Fixovat úrokovou sazbu v době stoupajících úroků nemusí být moc výhodné.
Doporučujeme
- Jana Hlaváčová slaví 85. narozeniny! Co jste o ní nevěděli? (stars24.cz)
- Pohár trpělivosti přetekl! Harry a Meghan jsou vykázáni! (stars24.cz)
- Evu Burešovou postihla nemoc: Sice nerada, ale odhalila diagnózu! (stars24.cz)
- Česko přišlo o další legendu. Zemřel Emil Boček (†100), slavný válečný veterán (stars24.cz)
- Trapas nebo úmysl? Dagmar Havlová slavila jubileum, gratulace ale nepřišla! (stars24.cz)
