Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Hypotéky překvapily odborníky. Jak si povedou na podzim?

bydlení
bydlení
Foto: Pixabay

Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru.

Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.

„Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách. „Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém,“ uvedl Eim.Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?Podle Davida Eima je aktuální úroková sazba jen jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. „Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2% nebo 3% úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát,“ říká Eim.

Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivéAktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Aktuální minimální sazba standardně nabízená bankami ve výši 2,62 procent je podle Eima velice slušná. Do budoucna místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance neočekává na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle něj velký smysl nemá.„Je to trochu, jako když se zlevní máslo. Ti co ho nakoupí ve velkém, možná něco ušetří, ale budou ho potom jíst dvakrát častěji. Do mrazáku se jim nevejdou jiné věci a když vypadne elektřina, všechno se jim zkazí. Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici,“ dodal Eim.

Období (rrrr/mm)

Minimální vyhlašovaná sazba

Maximální vyhlašovaná sazba

2018/01

2,19 %

3,39 %

2018/02

2,34 %

3,39 %

2018/03

2,34 %

3,39 %

2018/04

2,44 %

3,39 %

2018/05

2,37 %

3,39 %

2018/06

2,39 %

3,39 %

2018/07

2,39 %

3,29 %

2018/08

2,39 %

3,29 %

2018/09

2,39 %

3,39 %

2018/10

2,49 %

3,69 %

2018/11

2,74 %

3,69 %

2018/12

2,99 %

3,69 %

2019/01

2,99 %

4,09 %

2019/02

2,79 %

4,09 %

2019/03

2,79 %

4,09 %

2019/04

2,77 %

4,09 %

2019/05

2,77 %

4,09 %

2019/06

2,77 %

4,09 %

2019/07

2,62 %

4,09 %

Zdroj: Gepard Finance

Témata:  hypotéky nemovitosti půjčky bydlení finance

Související

Aktuálně se děje

28. srpna 2025 11:51

Chat Control EU: nový zákon může ohrozit soukromí občanů i americké firmy

Dánsko, momentálně předsedající Radě Evropské unie, chce do konce roku na úrovni EU prosadit takzvaný Chat Control čili „šmírovací zákon“. Má zamezit sdílení dětské pornografie, ve skutečnosti by ale hlavně mohl závažně a přelomově připravit občany EU o soukromí. Zavedl by totiž automatické skenování chatů a e-mailů. Vlastně by tak prolamoval listovní tajemství, jedno za základních práv a svobod přiznaných České republice Listinou základních práv a svobod. 

Zdroj: Lukáš Kovanda

Další zprávy

Google, ilustrační fotografie

Komentář

Akcie Google trhají rekordy: soud potvrdil, že Chrome a Android zůstávají v rukou firmy

V roce 2023 započal ostře sledovaný soudní spor mezi Googlem a americkým ministerstvem spravedlnosti (DOJ), které požadovalo bezprecedentní opatření. Ve hře byl dokonce nucený prodej vlajkového prohlížeče Chrome, který je nenahraditelným pilířem online ekosystému. Pro Alphabet by to znamenalo zásah do obchodního modelu a reálné ohrožení dominantního postavení. Během 2. zářijového dne však přišel moment, který mnozí na Wall Street označují za přelomový.