Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Koupě nemovitosti v dražbě je výhodná pro všechny strany

Bydlení, ilustrační fotografie
Bydlení, ilustrační fotografie
Foto: Adam Mráček / INCORP images

Prodej nemovitosti v dražbě je moderní a rychlý způsob, který je navíc výhodný pro všechny strany. Takže pokud zvažujete koupi nemovitosti, měli byste se zajímat i o dražby, pomůžete nejenom sobě. Velkou výhodou je cena nemovitosti, která může být i 70 až 80 % tržní ceny. Ale zároveň je to výhodné i pro prodávajícího, protože na rozdíl od běžného prodeje trvá celý proces jen několik měsíců, což je nesrovnatelné například s prodejem přes realitní kanceláře. U nedobrovolných dražeb získá věřitel, například banka, podstatně větší částku než třeba v případě exekuce, a dlužník tak lépe pokryje své dluhy.

Oblíbené elektronické dražby realizují banky ve spolupráci s poskytovateli služeb, jako jsou například Eurodražby.cz, které poskytují potřebnou infrastrukturu, podporu a celý proces kompletně zajistí. „Banky sice stále využívají i fyzické dražby, ale v drtivé většině se již jedná o elektronické dražby. A nebude trvat dlouho a budeme se bavit výhradně jen o elektronické podobě. Odpadá nutnost jet na místo dražby, je možné se účastnit z pohodlí domova a navíc odpadají nejrůznější spekulace, že by se spolu mohli účastníci na místě domluvit a dražbu ovlivnit," říká Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz, prvního dražebníka elektronických dražeb v České republice a lídra v oblasti nedobrovolných dražeb.

U dražených nemovitostí je možné získat podrobnější informace v inzerátech a je možné si nemovitost prohlédnout také osobně. V případě elektronické dražby získá zájemce od poskytovatele služeb přihlašovací číslo a heslo a seznámí se s celým dražebním procesem. V den aukce je možné se přihlásit v průběhu doby, kdy je otevřené dražební okno a umístit svou nabídku.

V průběhu dražby všichni vidí hodnotu nejvyšší nabídky a mohou odpovídajícím způsobem reagovat. Zvýšení lze provést pouze v násobcích stanovené částky pro příhozy. Po skončení dražby už nejsou povoleny další příhozy, pouze pokud byl poslední příhoz až těsně před vypršením limitu, mají další účastníci povoleno několik minut navíc na reakci a přehodnocení své nabídky. Jakmile dražba skončí, poskytovatel služeb kontaktuje vítěze licitace a domluví s ním další postup.

Aby se dražeb účastnili jen vážní zájemci, je potřeba předem složit jistinu, jejíž výši stanovuje dražební vyhláška,  vítěz pak doplatí zbytek peněz ve stanovené lhůtě. Celý proces dražby trvá obvykle asi jen dva až tři měsíce, ostatně rychlost je důvod, proč jsou dražby stále oblíbenější. S ohledem na krátké trvání musí mít zájemci připravené peníze. V případě úvěrů je proto potřeba zažádat v dostatečném předstihu. Dnes jsou k dispozici ale nejrůznější předschválené úvěry, takže se účastníci nevystavují žádnému riziku postihu a celý proces se zrychlí. Půjčit si lze i na jistinu a účast v dražbě, většina bank vychází v tomto směru vstříc.

Velkou výhodou dražeb je, že s pomyslným s klepnutím dražebního kladívka zanikají téměř všechny předchozí závazky spojené s nemovitostí. Kupující se tedy nemusí bát, že by zdědil nějaký nečekaný dluh. Dražba je v současné době běžný způsob koupě a prodeje nemovitosti.

Pokud tedy přemýšlíte o koupi bytu nebo rodinného domu, měli byste zvážit dražbu, pomůžete nejenom sobě.

Témata:  nemovitosti dražba

Související

Aktuálně se děje

14. května 2025 11:21

7. května 2025 14:38

2. května 2025 9:42

Češi porazili celou EU. Chudoba se jim vyhýbá nejvíc

Češi jsou v rámci všech zemí EU nejméně ohrožení chudobou nebo sociálním vyloučením. Vyplývá to z údajů, které v pátek zveřejnil Eurostat. V roce 2024 bylo chudobou nebo sociálním vyloučením ohroženo 11,3 procenta obyvatel České republiky, což je nejnižší podíl ze všech zemí EU a také druhý nejnižší podíl v historii ČR. Lépe Česko dopadlo jen v roce 2021, kdy daný podíl činil 10,7 procenta. 

Zdroj: Lukáš Kovanda

Další zprávy

Ilustrační fotografie

Města bez rodin. Nedostupné bydlení mění společnost

Vlastní byt býval cílem každé mladé rodiny. Dnes je realita jiná – ceny nemovitostí a náklady na hypotéky vylučují běžné domácnosti ze hry. Na trhu dominují bezdětné páry s dvěma nadprůměrnými příjmy, zatímco střední třída míří mimo centra měst. Tento posun má zásadní dopad nejen na dostupnost bydlení, ale i na podobu měst a celou společnost.