Sedm mýtů o dražbách nemovitostí

Mýtus č. 1: V dražbě jsou prodávány pouze problémové nemovitosti

Když se řekne dražba nemovitosti, stále ještě si řada lidí představí nějakou problémovou nemovitost. S tím je spojený i pocit, že koupě v dražbě je parazitování na cizím neštěstí. Dražba ale pouze otevírá nové možnosti prodeje a je ideální volbou pro ty, kdo chtějí rychlý výsledek a zároveň chtějí mít prodej plně pod kontrolou. Jedná se o moderní metodu prodeje, která nabízí také propracovaný systém marketingu, který pomáhá s propagací nemovitosti.

„V dražbách prodáváme nemovitosti nejrůznějších typů i cen, od chat a rodinných domů až po luxusní nemovitosti. Je to rychlá, efektivní a stále populárnější alternativa k často zdlouhavému prodeji přes realitní kanceláře,“ říká Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 2: Dražby jsou komplikované

Není nutné být odborníkem na dražby, skutečnost je totiž taková, že je kladen důraz na transparentnost a jednoduchost. Typickým účastníkem dražby nemovitosti jsou lidé, kteří se nikdy dříve podobné dražby neúčastnili.

Většina dražebních společností má na svých stránkách detailní informace a koupě v dražbě je velmi rychlá, uskuteční se většinou do týdne od poslední prohlídky nemovitosti. Majitelem se kupující stane hned v okamžiku příklepu.

Mýtus č. 3: Nákup v dražbě znamená kupovat zajíce v pytli

Kupovat v dražbě neznamená žádnou loterii. Nemovitosti jsou předem důkladně prověřené, stav je popsán ve znaleckém posudku, všechny závazky spojené s nemovitostí jsou známé a klepnutím dražebního kladívka navíc zanikají. Pokud některé z nich na nemovitostech zůstávají, je o této skutečnosti kupec předem informován. Takže žádná nečekaná překvapení.

„Před každou dražbou se konají dvě prohlídky dané nemovitosti, na kterou se mohou zájemci o koupi dostavit, nemovitost si prohlédnout a s naším realitním specialistou vše spojené s konkrétní dražbou osobně probrat,“ sděluje Radim Hasman.

Mýtus č. 4: Existují skryté poplatky a nevratné vklady

Prodej v dražbě vyvolává řadu planých obav, jednou z nich jsou i poplatky. Samozřejmě vždy záleží na konkrétní dražební společnosti, ale zájemci by měli hledat takového dražebníka, kde pro majitele neexistují poplatky a náklady a vše je zdarma.

Mýtus č. 5: Dražby jsou zmanipulované a předem domluvené

Spoustu lidí od dražby odradí pocit, že vše je zmanipulované a předem domluvené. Ovšem tyto představy vychází z nedostatečného pochopení dražebního procesu. Dokonce můžeme říci, že podvodných prodejů nemovitostí jsou stovky, ale jedinou 100 % bezpečnou koupi zajistí dražba. Mimořádný důraz je totiž kladen na serióznost a bezpečnost, protože porušení důvěry by zásadním způsobem poškodilo dražební společnost, což je riziko, který nikdo nepodstoupí.

Navíc dražby podléhají přísným regulatorním nařízením a zákonům, aby vše bylo transparentní a veřejné, není tedy prostor na podvody a machinace.

Mýtus č. 6: Na dražbu je nutné cestovat, protože elektronické dražby jsou jen pro IT odborníky

Pokud máte dojem, že kupovat nemovitost v elektronické dražbě vyžaduje nějaké speciální technické znalosti a dovednosti, pak se mýlíte. Stačí počítač s přístupem k internetu a během chvíle se můžete zúčastnit online dražby. Takže už žádná nutnost účastnit se dražeb osobně.

„Technologie posouvají dražby dopředu a usnadňují celý proces. Čísla mluví sama za sebe, elektronické dražby jsou stále oblíbenější a jejich počet neustále roste. Prodávajícím to umožňuje ukázat nemovitost daleko většímu počtu lidí a kupující mají možnost získat přes internet detailní informace, ke kterým by se třeba jinak nedostali,“ dodává Radim Hasman ze společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 7: Nemovitosti prodávané v dražbě jsou drahé

Při běžném prodeji lidé často nedokáží odhadnout cenu prodávané nemovitosti, promítají do ní citové vazby a své zážitky a neakceptují vývoj trhu, takže cena bývá nadsazená až o 50 %. Naopak v dražbě se ceny nemovitostí pohybují v rozmezí 70 – 80 % aktuální tržní ceny, takže pro kupujícího se jedná o optimální variantu.

Dražeb tedy není potřeba se bát, výhody stojí jednoznačně na straně lidí.