Rok rekordně levných hypoték končí, banky začaly zdražovat

Rekordní přepisování historických tabulek klesajícími úrokovými sazbami u hypoték dospělo ke svému konci. Velké banky v předstihu oznámily zdražování hypoték a postupně se k nim přidávají i menší finanční ústavy. Odvolávají se přitom na novou legislativu, která poskytování všech úvěrů včetně těch na bydlení zpřísňuje. Zdražování hypoték společně se zvyšující se cenou nových bytů a nedostatečnou nabídkou povede k tomu, že rostoucí rezidenční trh v příštím roce opět zpomalí. O několik procent vzroste i cena nabízených bytů.

Diskuse: 0

Ilustrační fotografie
reklama

Zatímco za letošní rok prodají developeři v Praze 6500 nových bytů, v příštím roce odhaduji, že jich bude maximálně 6000. Právě extrémně levné hypotéky až dosud táhly rekordní poptávku po nových bytech. Díky velkému zájmu lidí o koupi bydlení mizely z trhu i takzvané ležáky, tedy dlouhodobě neprodejné byty. Zatímco na konci prvního čtvrtletí jsme jich na pražském trhu evidovali celkem 973, o tři měsíce později na konci června už jich bylo jen 707. Na konci třetího čtvrtletí jich v nabídkách pražských developerů zbývá „jen“ 469.

Developeři však tuto neutuchající poptávku bohužel nestíhají doplňovat. Nesmyslně dlouhý a komplikovaný proces povolování nových staveb ještě neúměrně protahují dotčené úřady, které často porušují závazné správní lhůty. Na pokles rezidenční výstavby poukazují už i statistici. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) propadl za prvních deset měsíců letošního roku počet zahájených bytů v bytových domech meziročně o hrozivých 70 procent na 875 bytů. Takřka polovina (45 procent) z toho přitom připadá na dva projekty Ekospolu – Výhledy Barrandov a Viladomy Dubeč.

Nedostatečně doplňovanou nabídkou výrazně klesá možnost výběru ideálního bytu. Jen za poslední rok se nabídka developerů ztenčila o ohromných 2300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4097 dostupných bytů, což je nejméně za celou dobu monitoringu pražského developerského trhu, jehož výsledky EKOSPOL zveřejňuje už takřka deset let. Od července do září developeři do nabídky zařadili jen zhruba tisícovku nových bytů, zatímco klientům jich prodali 1447.

Kvůli všem těmto negativním faktorům očekávám, že v příštím roce dojde ve srovnání s letošním rokem k pětiprocentnímu růstu cen nových bytů. Informoval RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva, EKOSPOL a. s. 

Témata: hypotéky | bydlení | Ekospol

Diskuze: Rok rekordně levných hypoték končí, banky začaly zdražovat

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Doporučujeme

Jak prožívají Češi svátky zamilovaných? 1. května se z nás…

27.04.2017 12:49 Unikátní projekt Životní etapy zmapoval životy Čechů, nyní se zaměřil na skupinu mladých lidí a na to, jak prožívají svátky zamilovaných.

Je Česko připraveno na zavedení čtyřdenního pracovního…

27.04.2017 12:10 S nástupem robotizace a celkovým zefektivněním výroby se stále častěji mluví o zavedení čtyřdenního pracovního týdne. Toto opatření má dle analytiků logické opodstatnění, ale podle odborníka ze…

Na co si dávat pozor při reklamacích? Nenechte se opít…

27.04.2017 11:08 Obchodníci se při vyřizování reklamací někdy dopouštějí různých nešvarů, které běžný člověk nemusí snadno odhalit. Abyste se nenechali opít rohlíkem, je dobré vědět, co si nemusíte nechat líbit. Víte…

Čeká nás další krize? Podniky si vytvářejí zásoby „levného“…

27.04.2017 10:17 V roce 2016 se import stříbra do USA dostal na rekordní množství, zatímco spotřeba o něco poklesla. Vypadá to tedy, že se toto stříbro v určité míře uložilo ke spotřebě na další roky. Může to být…

Související:

reklama

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky