Rok rekordně levných hypoték končí, banky začaly zdražovat

Rekordní přepisování historických tabulek klesajícími úrokovými sazbami u hypoték dospělo ke svému konci. Velké banky v předstihu oznámily zdražování hypoték a postupně se k nim přidávají i menší finanční ústavy. Odvolávají se přitom na novou legislativu, která poskytování všech úvěrů včetně těch na bydlení zpřísňuje. Zdražování hypoték společně se zvyšující se cenou nových bytů a nedostatečnou nabídkou povede k tomu, že rostoucí rezidenční trh v příštím roce opět zpomalí. O několik procent vzroste i cena nabízených bytů.

Diskuse: 0

Ilustrační fotografie
reklama

Zatímco za letošní rok prodají developeři v Praze 6500 nových bytů, v příštím roce odhaduji, že jich bude maximálně 6000. Právě extrémně levné hypotéky až dosud táhly rekordní poptávku po nových bytech. Díky velkému zájmu lidí o koupi bydlení mizely z trhu i takzvané ležáky, tedy dlouhodobě neprodejné byty. Zatímco na konci prvního čtvrtletí jsme jich na pražském trhu evidovali celkem 973, o tři měsíce později na konci června už jich bylo jen 707. Na konci třetího čtvrtletí jich v nabídkách pražských developerů zbývá „jen“ 469.

Developeři však tuto neutuchající poptávku bohužel nestíhají doplňovat. Nesmyslně dlouhý a komplikovaný proces povolování nových staveb ještě neúměrně protahují dotčené úřady, které často porušují závazné správní lhůty. Na pokles rezidenční výstavby poukazují už i statistici. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) propadl za prvních deset měsíců letošního roku počet zahájených bytů v bytových domech meziročně o hrozivých 70 procent na 875 bytů. Takřka polovina (45 procent) z toho přitom připadá na dva projekty Ekospolu – Výhledy Barrandov a Viladomy Dubeč.

Nedostatečně doplňovanou nabídkou výrazně klesá možnost výběru ideálního bytu. Jen za poslední rok se nabídka developerů ztenčila o ohromných 2300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4097 dostupných bytů, což je nejméně za celou dobu monitoringu pražského developerského trhu, jehož výsledky EKOSPOL zveřejňuje už takřka deset let. Od července do září developeři do nabídky zařadili jen zhruba tisícovku nových bytů, zatímco klientům jich prodali 1447.

Kvůli všem těmto negativním faktorům očekávám, že v příštím roce dojde ve srovnání s letošním rokem k pětiprocentnímu růstu cen nových bytů. Informoval RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva, EKOSPOL a. s. 

Témata: hypotéky | bydlení | Ekospol

Diskuze: Rok rekordně levných hypoték končí, banky začaly zdražovat

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Doporučujeme

3 důvody, proč stříbro porazí zlato

24.02.2017 13:16 Dnešní „papírový“ svět je zaplaven velkým množstvím bankovek, které představují obrovské riziko pro finanční sféru. Růst inflace, zadlužování, nulové až záporné úrokové sazby – to vše tvoří ideální…

Testy letních pneumatik pro rok 2017. Známe jejich vítěze

24.02.2017 10:39 Německý magazín Autobild začátkem tohoto týdne přinesl první letošní testy letních pneumatik. Ty byly v rozměru 225/50 R17 a my známe jejich vítěze a poražené. Informuje AutoRoad.cz.

Kvůli politické nejistotě čelí euro problémům

24.02.2017 09:50 Nejnovější průzkum týkající se francouzských prezidentských voleb uvádí ještě vyšší procentuální náskok Le Penové a spready německých dluhopisů vůči francouzským tento vývoj kopírují: desetileté…

Proč se lidem při klinické smrti promítne celý život? Vědci…

24.02.2017 09:40 Lidé, kteří přežili klinickou smrt, často popisují, že se jim před očima promítl celý život. Výjimkou nejsou ani pocity naprostého klidu a míru.

Související:

reklama

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky