Pražští developeři kancelářských budov mají žně

Trh komerčních nemovitostí v Praze zažívá největší boom za poslední dekádu. Většina projektů, které mají platné povolení je v současné době ve výstavbě nebo se chystá zahájení jejich výstavby. V horizontu příštích dvou let se plánuje jen v Praze vystavět skoro 400tis m2 kanceláří. Poptávka je nicméně v současné době tak vysoká, že většina nových projektů se rychle zaplňuje.

Diskuse: 0

Ilustrační fotografie
reklama
Bartoška v televizi končí! Přijde o dobře placený kšeft - anotační obrázek
Bartoška v televizi končí! Přijde o dobře placený kšeft

Rok 2017 se rozjel s velkou poptávkou firem po nových prostorách. Tento trend odpovídá současné situaci na pracovním trhu, kde většina společností investuje do dalšího růstu. Tato situace nahrává developerům kancelářských budov, kteří jsou schopni nyní rychle zaplňovat své nové projekty, a to před samotnou dostavbou budov. Developeři nyní akcelerují povolování a plán výstavby administrativních budov, aby využili současné silné vlny poptávky po nových prostorách. Dobrými příklady jsou Crestyl se svým administrativním komplexem DOCK v Libni, slovenská skupina J&T s Rustonkou na Invalidovně, rakouská skupina S+B Grouppe s projekty Trimaran a City Element na Pankráci nebo Penta se svým komplexem Waltrovka. Tyto skupiny akcelerovaly výstavbu dalších fází svých projektů, aby ukojily velkou poptávku po prostorách na pražském kancelářském trhu. Pražský kancelářský trh roste a v příštích dvou letech nabídne skoro 400tis m2 nových administrativních ploch. Jen v oblasti Prahy 8 se dokončí zhruba 100tis. m2 kanceláří z nové nabídky.

Znalost současné situace je důležitá pro firmy, jak blíže komentuje Radek Procházka, vedoucí partner poradenské společnosti Prochazka & Partners. „V prvním kvartále letošního roku evidujeme rekordní poptávku po nových prostorách. Po dvou letech růstu české ekonomiky firmy ve velkém investují do růstu a dvě třetiny firem se nyní stěhují nebo plánují relokaci do nových prostor. Nové projekty se ale rychle zaplňují, a proto by firmy, které plánují relokaci v příštích 18-24 měsících dle velikosti firmy by měli začít situaci řešit co nejdříve. Atraktivní projekty v centrální části města se totiž ve velkém zaplňují před jejich dostavbou a fakt, že se nové budovy ve velkém staví je zavádějící v ohledu toho, co reálně budě během příštích 12 měsíců k dispozici.“

Trh komerčních nemovitostí zažívá zlaté časy a dokud potrvá současný vývoj růstu HDP lze očekávat další pozitivní vývoj kancelářského trhu.

„Ceny nájemného zůstávají meziročně na stejné úrovni, v “áčkových“ kancelářích v centru Prahy se nájemné pohybuje mezi 18 až 23 eur za metr čtvereční. U některých projektů sice očekáváme nepatrné zvýšení ceny, které ale bude odpovídat vysokému standardu budovy a nižším nákladům za média a služby,“ dodává Radek Procházka.

Diskuze: Pražští developeři kancelářských budov mají žně

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Doporučujeme

Lidé se ke konci roku více zadlužují. Na co si dát pozor u…

13.12.2017 11:44 Češi si před Vánoci půjčují mnohem častěji než v jiných obdobích. Z hlediska finanční gramotnosti je ovšem zadlužování se kvůli zbytným věcem nerozumné. Nový zákon o spotřebitelském úvěru sice…

Ve světě je rozestavěno 53 nových bloků jaderných…

13.12.2017 11:36 Ve světě je v současné době rozestavěno 53 nových bloků jaderných elektráren a dalších několik desítek je v různém stupni plánování. O získání těchto zakázek soupeří nevelký počet firem. Kromě…

Jaké alternativní investice existují a kolik vám vydělají?

13.12.2017 11:14 Některá investiční rozhodnutí se nemusejí řídit čistě finanční úvahou. Když je někdo ochoten zaplatit desítky milionů dolarů za půl století starý sporťák, musí v tom být silná touha, nebo dokonce…

Nejdůležitější daňové změny v roce 2018. Na co se musíme…

13.12.2017 11:01 Změny v zaměstnaneckých benefitech, zvýšení daňového zvýhodnění na první dítě či zpřísnění podmínek pro získání daňového bonusu. To jsou jen některé z hlavních změn, které se v roce 2018 dotknou…

Související:

reklama

Zprávy odjinud

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky