Vlastníte byt? Pozor na daňová přiznání

Dny na odevzdání daňového přiznání se pomalu ale jistě krátí, přesto řada majitelů bytů i společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále ještě váhá, zda a do jaké míry se jich tato povinnost také týká. A možná budete nemile překvapeni. Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a společných prostor.

Diskuse: 0

Vlastníte byt? Pozor na daňová přiznání - anotační foto
reklama

„Pro úplnost je třeba poznamenat, že dani z příjmu společenství vlastníků podléhají pouze jeho vlastní příjmy. Platby plynoucí z pronájmů a jiného komerčního využití společných částí domu, nejsou dle § 16 odst. 2 NVBS příjmem společenství vlastníků, ale jeho členů. Stejné to je třeba také u příjmů z pronájmu reklamní plochy a v dalších podobných případech.“ Uvádí často se opakující dotaz Kateřina Procházková z odborného portálu www.pravnigramotnost.cz

Platby z pronájmů společných částí domu daní sami vlastníci

Tyto příjmy proto podléhají zdanění výlučně na straně jednotlivých členů  SVJ. Za tímto účelem vystavuje společenství jednotlivým vlastníkům potvrzení o zdanitelných příjmech, kde uvede výši příjmů připadajících na individuálního vlastníka dle spoluvlastnického podílu ke společným částem domu snížené o podíl na výdajích. „Proto všem svým klientům doporučujeme, aby si o potřebné doklady včas zažádali a do svého daňového přiznání také doplnili, ať mají vše v pořádku.“ dodává Kateřina Procházková

Daňové přiznání a SVJ

Profesionální správci daní přiznávají, že správně se zorientovat v daňové problematice není vůbec jednoduché a pro mnohá SVJ jsou daně jen těžko rozlousknutelným oříškem. Kdy jejich SVJ musí podávat a kdy naopak nemusí podávat daňové přiznání se statutárové v těchto dnech dotazují stále častěji a řada z nich je touto povinností překvapena.

„Stačí jen přijmout úroky či poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní platbu zálohových plateb, nebo penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistek nebo mít příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství a povinnost podat daňové přiznání vznikne i danému SVJ.“ Upozorňuje Procházková.

Záleží na typech příjmů

V souvislosti s proběhlou rekodifikací byl také novelizován i zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů s řadou zásadních změn vztahujících se na společenství vlastníků. Dle původní i nové úpravy platí, že společenství vlastníků je jako právnická osoba poplatníkem daně z příjmů právnických osob. Tato úprava nahradila původní verzi účinnou do 31. 12. 2013. Do té doby dani z příjmu podléhaly i úroky spořících, termínovaných a podobných účtů, což dnes už neplatí.

Diskuze: Vlastníte byt? Pozor na daňová přiznání

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Doporučujeme

U Jílkové bylo dusno: Prezident je náš zaměstnanec, můžeme…

02.12.2016 15:32 Aktualizováno Mělo by být hanobení prezidenta republiky opět trestným činem? Poslanci v čele s komunistou Zdeňkem Ondráčkem se domnívají, že hlava státu musí být více chráněna, kritici návrhu poukazují, že by nás…

10 rizik, která hrozí během adventu a Vánoc - anotační obrázek

10 rizik, která hrozí během adventu a Vánoc

02.12.2016 14:29 Právě začal advent, původně doba zastavení a rozjímání. Nicméně v praxi to pro většinu z nás znamená nejhektičtější období. Aby vánoční a novoroční oslavy opravdu proběhly podle našich představ, čeká…

Francie přišla s nevídaným plánem. Krásné dívky jako garance bezpečnosti? - anotační obrázek

Francie přišla s nevídaným plánem. Krásné dívky jako…

02.12.2016 13:14 Francouzský The Local informuje, že v pařížském metru působí nyní „stevardky“, které vysvětlují cestujícím, kterak se mají chovat v případě neočekávaných událostí a nehod. Stevardky v metru mají…

Jak podnikat efektivně? Víme to! - anotační obrázek

Jak podnikat efektivně? Víme to!

02.12.2016 13:11 Co je při každém podnikání důležité? Pro většinu podnikatelů je to především zisk. V souvislosti s ním ale nesmíme zapomínat na to, že roli hraje také celková efektivita při podnikání.

Související:

reklama

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky