Vlastníte byt? Pozor na daňová přiznání

Dny na odevzdání daňového přiznání se pomalu ale jistě krátí, přesto řada majitelů bytů i společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále ještě váhá, zda a do jaké míry se jich tato povinnost také týká. A možná budete nemile překvapeni. Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a společných prostor.

Diskuse: 0

Vlastníte byt? Pozor na daňová přiznání - anotační foto
reklama

„Pro úplnost je třeba poznamenat, že dani z příjmu společenství vlastníků podléhají pouze jeho vlastní příjmy. Platby plynoucí z pronájmů a jiného komerčního využití společných částí domu, nejsou dle § 16 odst. 2 NVBS příjmem společenství vlastníků, ale jeho členů. Stejné to je třeba také u příjmů z pronájmu reklamní plochy a v dalších podobných případech.“ Uvádí často se opakující dotaz Kateřina Procházková z odborného portálu www.pravnigramotnost.cz

Platby z pronájmů společných částí domu daní sami vlastníci

Tyto příjmy proto podléhají zdanění výlučně na straně jednotlivých členů  SVJ. Za tímto účelem vystavuje společenství jednotlivým vlastníkům potvrzení o zdanitelných příjmech, kde uvede výši příjmů připadajících na individuálního vlastníka dle spoluvlastnického podílu ke společným částem domu snížené o podíl na výdajích. „Proto všem svým klientům doporučujeme, aby si o potřebné doklady včas zažádali a do svého daňového přiznání také doplnili, ať mají vše v pořádku.“ dodává Kateřina Procházková

Daňové přiznání a SVJ

Profesionální správci daní přiznávají, že správně se zorientovat v daňové problematice není vůbec jednoduché a pro mnohá SVJ jsou daně jen těžko rozlousknutelným oříškem. Kdy jejich SVJ musí podávat a kdy naopak nemusí podávat daňové přiznání se statutárové v těchto dnech dotazují stále častěji a řada z nich je touto povinností překvapena.

„Stačí jen přijmout úroky či poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní platbu zálohových plateb, nebo penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistek nebo mít příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství a povinnost podat daňové přiznání vznikne i danému SVJ.“ Upozorňuje Procházková.

Záleží na typech příjmů

V souvislosti s proběhlou rekodifikací byl také novelizován i zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů s řadou zásadních změn vztahujících se na společenství vlastníků. Dle původní i nové úpravy platí, že společenství vlastníků je jako právnická osoba poplatníkem daně z příjmů právnických osob. Tato úprava nahradila původní verzi účinnou do 31. 12. 2013. Do té doby dani z příjmu podléhaly i úroky spořících, termínovaných a podobných účtů, což dnes už neplatí.

reklama

Diskuze: Vlastníte byt? Pozor na daňová přiznání

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Související:

Hlavní zprávy

Německo chce ovládnout celou EU? Chystá se mocenský převrat…

26.05.2016 15:25 Předseda Evropského parlamentu Martin Schulz se podle některých kritiků pokouší převzít kontrolu nad klíčovými posty v rámci Evropské unie. Schulz totiž plánuje přeobsazní některých hlavních postů,…

Polčák: Krize v odvětví mléka, na řadě jsou členské státy - anotační obrázek

Polčák: Krize v odvětví mléka, na řadě jsou členské státy

26.05.2016 13:56 "Cena mléka vyráběného v ČR klesá již od r. 2014 a od dubna 2015 se pohybuje dokonce pod výrobními náklady. Situace u nás je o to závažnější, že na rozdíl od některých jiných států EU nemají naši…

Dávky po dobu pracovní neschopnosti. Na jaké má zaměstnanec nárok ze zákona? - anotační obrázek

Dávky po dobu pracovní neschopnosti. Na jaké má zaměstnanec…

26.05.2016 12:09 Zdraví máme všichni jenom jedno, a proto se snažíme o něj pečovat. Bohužel, ne vždy je nám přáno a může nastat situace, kdy na řadu přijde dočasná pracovní neschopnost. Situace je problematická jak…

dTest: Čeští spotřebitelé ušetří 170 milionů za energie - anotační obrázek

dTest: Čeští spotřebitelé ušetří 170 milionů za energie

26.05.2016 11:39 Více než 22 000 domácností změnilo dodavatele v rámci největší hromadné změny dodavatelů energií, která dosud proběhla v České republice. Průměrná roční úspora domácností, které změnily dodavatele v…

Sdílejte článek na sociálních sítích »»»

reklama

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky