Do pěti let bude každý druhý bydlet v pronájmu

Nedostatečná nabídka volných nemovitostí i zhoršující se podmínky pro jejich získání mohou podle Tomáše Brychty z IdeálníNájemce.cz způsobit, že se do pěti let zvýší počet českých domácností žijících v pronájmu o polovinu. Zatím co v západní Evropě se jedná o dlouhodobý trend, v Česku žije dosud v pronajaté nemovitosti jen pětina domácností.

Diskuse: 0

Bydlení, ilustrační fotografie
reklama
Odhaleno! Proč přijel expartner Prachařové do Čech? Kvůli synovi to nebylo! - anotační obrázek
Odhaleno! Proč přijel expartner Prachařové do Čech? Kvůli…

Nízké úrokové sazby vyvolaly v posledních dvou letech vysoký zájem o nákup nemovitostí ze strany domácností i investorů. Rychle rostoucí poptávka po nemovitostech však brzy začala převyšovat jejich nabídku, což automaticky vedlo k růstu cen. Ty se podle EUROSTATu v druhém čtvrtletí tohoto roku meziročně zvýšily až o 14 %. Velmi nízká nabídka v kombinaci s vysokými cenami tak způsobila, že se vlastnictví nemovitostí začalo pro mnoho českých domácností stávat nedosažitelným. Situaci dále zkomplikovala ČNB, která letos na jaře vydala doporučení pro přidělování hypoték, podle kterého musí mít žadatel k dispozici alespoň 10 % ceny nemovitosti.

Růst cen i úrokových sazeb

Napjatá situace na realitním trhu se podle Tomáše Brychty v následujících letech příliš nezmění. Bytů bude nedostatek zejména i díky zastaralým územním plánům většiny měst, přičemž nejhorší situace se očekává již tradičně v Praze a Brně. Vedle cen porostou také úrokové sazby. Ty se v současné době pohybují průměrně okolo 2,3 %, brzy by však měly přesáhnout 2,5 % a nadále růst. Právě růst úrokových sazeb zejména po skončení jejich fixace způsobí, že některé domácnosti nebudou mít dostatečné finanční prostředky na splácení hypotéky. Řada nemovitostí se tak opět vrátí na trh.

Každý druhý bude bydlet v pronájmu

Nedostupnost vlastního bydlení podle Brychty v následujících letech způsobí zvýšený zájem o pronájem. Zatím co v současné době bydlí v pronajaté nemovitosti pětina českých domácností, do pěti let by jich mohla být až třetina (30 %). I v případě pronájmu však lidé musí počítat s růstem cen. Například v Praze vzrostl průměrný měsíční pronájem dvoupokojového bytu 2+1 o 14 %. Nájemci tak za něj nově zaplatí částku 14 600 Kč. Výrazněji vzrostl nájem také v Olomouci (10 %), Liberci (9 %), Plzni (6,3 %) či v Brně (5,5 %). Naopak Ostravané letos meziročně zaplatí za měsíční pronájem o 2,7 % méně.

2015

2016

2017 (01-09)

Praha

12 000

12 800

14 600

Brno

9 500

10 900

11 500

Ostrava

7 000

7 500

7 300

Plzeň

7 500

8 000

8 500

Liberec

7 000

7 800

8 500

Olomouc

8 500

9 000

9 900

Témata: bydlení | nájmy | byty | MoneyMAG.cz

Diskuze: Do pěti let bude každý druhý bydlet v pronájmu

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Doporučujeme

Grilování je zdravé, ale... Jaké chyby rozhodně nedělat?

22.04.2018 12:35 Grilování a horké večery patří k sobě. Jenže každé grilování zvyšuje nebezpečí rakoviny. Jak se bránit? A jaké chyby s grilem rozhodně nedělat? Čtěte abecedu grilování.

Předpověď počasí na noc a pondělí 23. dubna

22.04.2018 10:09 Studená fronta bude postupovat přes naše území dále k východu. Před ní bude k nám bude proudit teplý vzduch od jihozápadu, informuje ČHMÚ.

Děsivá klíšťová encefalitida? I tohle vám denně hrozí

22.04.2018 08:04 Aktualizováno V roce 2017 bylo v České republice hlášeno 687 onemocnění klíšťovou encefalitidou, tj. o 122 onemocnění více, než tomu bylo v roce 2016. Statistické údaje ukazují, že vzrůstající trend je již od roku…

Vše ovládá lež. Z dnešní doby je mi na zvracení. Proč chce…

22.04.2018 07:16 Aktualizováno Jeden z nejslavnějších francouzských herců Alain Delon (82) poskytl rozhovor pro zvláštní vydání týdeníku Paris-Match. Mimo jiné uvedl, že je mu z dnešní doby na zvracení a že tento svět opustím bez…

Související:

reklama

Zprávy odjinud

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky