Výše nájemného se v Česku výrazně liší podle místa
Nájemní bydlení v Praze je zhruba o polovinu dražší, než je tomu v ostatních místech Česka, jak zjistila analýza společnosti Trigema za druhé čtvrtletí letošního roku. Zatímco v hlavním městě se například ke konci pololetí průměrná výše měsíčního nájmu bytu 2+kk vyšplhala na 14 223, v Moravskoslezském kraji to bylo jen 6 700 korun.
„Bytový trh i nájemní bydlení jsou vzájemně propojeny. Pokud je v některém místě, které je pro rezidenty atraktivní, cena za nové i starší bydlení vyšší, obdobná situace je zde rovněž s náklady za nájemní bydlení,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.
Průměrná cena nájemního bytu v Praze ve velikosti 1+kk byla ve druhém čtvrtletí ve výši 11 294, v případě 2+kk 14 223 a 3+kk 18 134 Kč/měsíc. Nejdražší nájemní byty jsou v centru města. V Praze 1 se v průměru byty měsíčně pronajímají až za 41 611 a v Praze 2 za 29 579 korun.
„Přestože ceny za nájemní bydlení v Praze zpravidla převyšují 10 000 korun, lze najít i nabídky, které umožňují bydlet za mnohem nižší náklady. Úrovni takových cen však často také úměrně odpovídá velikost a kvalita poskytovaného bydlení,“ dodává Soural. Nejlevnější měsíční úhrada nájemného se týkala garsonky z desáté městské části za 4 200,- korun za měsíc a nejdražší jednoho z bytů v Praze 2, kde se požadovaná cena vyšplhala až na 130 000 korun.
V Jihomoravském kraji byla cena za nájemní bydlení v průměru na úrovni 11 916 a Středočeském na 9 875 korun za měsíc. Výhodnou investicí, pokud kdokoliv zvažuje byt pronajímat, je také Plzeň. Průměrný nájem v Plzeňském kraji totiž dosahuje úrovně 9 762 Kč/měsíc.
Na druhé straně nejnižší měsíční nájem se v průměru platí v Ústeckém kraji, a to ve výši 7 037 korun, a dále pak v kraji Moravskoslezském, kde je to 7 355 Kč. Hranici 8 000 korun nedosahuje ani kraj Jihočeský, kde se platí okolo 7 805 korun a kraj Liberecký. Zde je to podle studie 7 945 Kč.
Celkově nejnižší cena za měsíční nájem byla evidována v Aši, kde inzerovaná částka garsonky činila 1500 korun. V Ostravě se zase jedna z garsonek nabízela za 1 800 korun a v severočeské České Kamenici za 1 900 korun.
Nájemní bydlení ve 2. čtvrtletí 2017
Městská část | Počet bytů | Prům. výměra v m2 | Prům. nájem / m2 | |
Praha 5 | 538 | 76 | 280 Kč | |
Praha 4 | 439 | 56 | 272 Kč | |
Praha 2 | 367 | 85 | 366 Kč | |
Praha 9 | 323 | 56 | 263 Kč | |
Praha 6 | 310 | 74 | 285 Kč | |
Praha 10 | 309 | 59 | 265 Kč | |
Praha 8 | 298 | 68 | 269 Kč | |
Praha 3 | 267 | 61 | 295 Kč | |
Praha 1 | 180 | 112 | 377 Kč | |
Praha 7 | 107 | 81 | 295 Kč |
Praha 3 156 70 293 Kč
Kraj | Počet bytů | Prům. výměra v m2 | Prům. nájem / m2 |
Jihočeský | 891 | 56,8 | 157 Kč |
Jihomoravský | 2871 | 60,3 | 217 Kč |
Karlovarský | 724 | 62,7 | 148 Kč |
Královéhradecký | 785 | 58,5 | 180 Kč |
Liberecký | 1128 | 60,0 | 144 Kč |
Moravskoslezský | 5157 | 55,3 | 142 Kč |
Olomoucký | 1053 | 58,9 | 172 Kč |
Pardubický | 919 | 54,3 | 174 Kč |
Plzeňský | 939 | 64,7 | 164 Kč |
Středočeský | 2617 | 58,3 | 185 Kč |
Ústecký | 2668 | 53,7 | 142 Kč |
Vysočina | 380 | 60,6 | 162 Kč |
Zlínský | 586 | 58,4 | 174 Kč |
Zdroj: Trigema
Doporučujeme