Zpětný leasing nemovitostí: O co se jedná?

Trh s nemovitostmi zahrnuje více úkonů než “obyčejný” nákup a prodej nemovitostí. Jednou z dalších služeb, které nabízí některé realitní kanceláře, je tzv. zpětný leasing. Tento způsob prodeje je určený především pro vlastníky nemovitostí, kteří potřebují rychle získat ne zrovna malý finanční obnos.

Diskuse: 0

Ilustrační fotografie
reklama
Natálie Grossová (15) a její nový song Vánoční - anotační obrázek
Natálie Grossová (15) a její nový song Vánoční

Zpětný leasing je vlastně forma výkupu nemovitosti a je dobré jej brát jako řešení v nouzové situaci. Nepleťme si přitom zpětný leasing s klasickým leasingem, který je využíván při financování automobilu, počítače či jiného zařízení a vybavení. Zpětný leasing funguje odlišně. Hlavním cílem dotyčného je v tomto případě získat potřebný finanční obnos a ten mu poskytne realitní kancelář. Samozřejmě pouze v případě, že vlastní nemovitost, informuje realitní kancelář Honzík.

Prodat a koupit zpět?

Princip zpětného leasingu v podstatě spočívá v jejím prodeji. Nejedná se však o klasický výkup nemovitosti, kdy prodávající ztratí veškerý nárok na nemovitost. Realitní kancelář, která zpětný leasing provádí, sepíše s prodávajícím smlouvu o budoucím zpětném odkupu nemovitosti. Ve prospěch klienta je zřízeno tzv. věcné břemeno k užívání nemovitosti.

To znamená, že realitní kancelář nemovitost sice koupí, ale po domluvenou dobu nebude mít právo s ní nakládat dle svého uvážení. Jednoduše řečeno, nemůže ji prodat jinému zájemci. Prodávající má možnost během této lhůty nemovitost odkoupit zpět do svého vlastnictví. Pokud se mu však nepodaří sehnat potřebné investice, nemovitost zůstane ve vlastnictví realitní kanceláře. Informuje realitní kancelář Honzík.

Pozor na smluvní podmínky

Dožene-li vás situace ke zpětnému leasingu, zachovejte si chladnou hlavu. Dobře si vyberte realitní kancelář, jíž svou nemovitost prodáte. Smlouvu si řádně prostudujte a podepište ji pouze, pokud jí rozumíte a souhlasíte s podmínkami. Nikoho neopravňuje, aby zneužíval těžké životní situace druhých. 

Diskuze: Zpětný leasing nemovitostí: O co se jedná?

Přidejte svůj názor

Počet komentářů: 0, Buďte první Vložte komentář

Doporučujeme

5 tipů, jak zabezpečit domov proti zlodějům

22.11.2017 14:43 Podle statistik zveřejněných Policií České republiky se u nás od ledna do listopadu 2016 událo 26 150 vloupání, z toho 2 975 vloupání se událo v rodinných domech a 2 627 v bytech. Častým terčem jsou…

Rozpočet EU na rok 2018 schválen. ČR zůstává čistým…

22.11.2017 14:36 Ve dnech 17. a 18. listopadu proběhlo závěrečné jednání tzv. Dohodovacího výboru, v rámci kterého měly Rada ECOFIN, Evropský parlament a Komise dosáhnout společné dohody nad rozpočtem EU na rok 2018.…

Black Friday: Jak nenaletět na slevy? Položte si těchto…

22.11.2017 11:44 Slevový svátek známý jako Black Friday, tedy Černý pátek, se už napevno zabydlel i v tuzemských obchodech. Češi na slevy slyší, a pro prodejce jsou podobné „globální“ akce vítaným způsobem, jak…

Bydlíte v nájmu? Na co všechno nesmíte zapomenout?

22.11.2017 11:01 Mezi povinnosti každého nájemce patří mimo jiné informování pronajímatele o řadě skutečností. Jako nájemce musíte například pronajímateli oznámit svou dlouhodobou nepřítomnost v bytě, některé závady…

Související:

reklama

Zprávy odjinud

Právě se děje

Další zprávy

Zobrazit: mobil | klasicky